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7 486 m² divisible dès 349 m²
HT HC
BE FLEX - Location activité/entrepôt - 7486 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Bureaux à louer Villeurbanne. Doua
Immeuble BE FLEX
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer à Villeurbanne 69100
Situés à proximité du Parc de la Tête d'Or, le programme Be-FLEX offre des plateaux de bureaux modernes, lumineux et parfaitement optimisés pour répondre aux besoins des entreprises.
Ses espaces extérieurs, incluant un jardin intérieur et de nombreuses terrasses, favorisent un cadre de travail agréable et inspirant.
Un pole de service avec restauration dans l'immeuble et espace détente est prévu au niveau du RDC.
Le programme est labellisé BREEAM Very Good et certifié WIRED SCORE .
Facilement accessible par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m, Be-FLEX combine accessibilité, fonctionnalité et confort, répondant ainsi aux attentes des entreprises en quête d'un espace de travail de qualité dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cushman & Wakefield dès aujourd'hui !
Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings vélos : Sous-sol 24 Rdc jardin 28
Prestations :
Accessibilité:
Métro Charpennes (lignes A et B) à 950 m
Tram Condorcet (tram T1 et T4)
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 14 min. en T1 Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min en voiture À 5 min. du boulevard périphérique Nord Station VÉLO'V à 200 m
Bus Bus C17, 37, 69 à 200 m (2 min.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble BE FLEX
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à louer à Villeurbanne 69100
Situés à proximité du Parc de la Tête d'Or, le programme Be-FLEX offre des plateaux de bureaux modernes, lumineux et parfaitement optimisés pour répondre aux besoins des entreprises.
Ses espaces extérieurs, incluant un jardin intérieur et de nombreuses terrasses, favorisent un cadre de travail agréable et inspirant.
Un pole de service avec restauration dans l'immeuble et espace détente est prévu au niveau du RDC.
Le programme est labellisé BREEAM Very Good et certifié WIRED SCORE .
Facilement accessible par les transports en communs : Tramway T1 station Condorcet à 250 m, Be-FLEX combine accessibilité, fonctionnalité et confort, répondant ainsi aux attentes des entreprises en quête d'un espace de travail de qualité dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cushman & Wakefield dès aujourd'hui !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | Bureaux | 349 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 377,4 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 375 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+3 | Bureaux | 377,3 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+5 | Bureaux | 434,8 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+4 | Bureaux | 516,2 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+2 | Bureaux | 870,6 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 798,4 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+3 | Bureaux | 517,5 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 624,2 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Arch./Reser. | 152 | 90 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| R+1 | Bureaux | 453 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+3 | Bureaux | 484,9 | 185 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Activités | 415,4 | 120 HT/HC/m²/an | 25,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Terrasse | 892 | 70 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Sous-Sol | Parkings | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Parkings vélos : Sous-sol 24 Rdc jardin 28
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Au coeur de Villeurbanne Tonkin, campus tertiaire Be Flex composé de 3 immeubles à l'architecture contemporaine, autour d'un jardin paysagé.
- A proximité du Parc de la Tête d'Or et à 15 min de la Part-Dieu.
- Accès au coeur d'ilot par 2 venelles accessibles depuis la rue Bonnet et la rue de Bruxelles
- Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
- 1 ascenseur par bâtiment
- 2 montées d'escaliers pour les bâtiments A et B et 1 montée pour le bâtiment C
- Plateaux de bureaux livrés terminés non cloisonnés répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012 -30%
- Façades en béton lasuré, menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec stores intérieurs en RDC et extérieurs aux étages.
- Les bâtiments sont conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W.
- RDC du bâtiment C : local d'activités
- Labels et certifications BREEAM Very Good, E+C-, WiredScore
- Immeuble indépendant dès 1.800 m²
- Plateau de 1.809m²
- Divisions dès 360 m²
- Pôle Services en RDC
- 3 terrasses - 3 balcons - Des jardins
- Réserves disponibles - Stationnements 2 roues
- Vestiaires avec douches
- Des lots sur mesure 10 à 14 % de parties
- communes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1039,6 m²
Accessibilité:
Métro Charpennes (lignes A et B) à 950 m
Tram Condorcet (tram T1 et T4)
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 14 min. en T1 Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min en voiture À 5 min. du boulevard périphérique Nord Station VÉLO'V à 200 m
Bus Bus C17, 37, 69 à 200 m (2 min.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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