Location activité/entrepôt - 343 m²

Valoris Real Estate vous propose deux locaux d'activité à la location à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

🔹- Local n°1 – 145 m²
Construit dans les années 80 et rénové depuis, il se compose de 110 m² d'atelier et de 35 m² de bureaux.
Le local est équipé du courant triphasé et dispose d'une porte sectionnelle motorisée.

🔹- Local n°2 – 199 m²
Construit en 2020, il se compose de 132 m² d'atelier et de 67 m² de bureaux en étage, avec un accès indépendant pour la partie bureaux qui bénéficie d'une grande terrasse.
L'atelier est équipé de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3 m), d'une hauteur sous plafond de 4 m, ainsi que d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'une douche.

Ces deux lots se situent sur une même parcelle close et sécurisée par un portail.
L'enrobé a été refait il y a un an.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
lot 1 : 144,64 m²
atelier : 110,28 m²
bureaux rdc : 13,8 m²
bureaux r+1 : 16,96 m²

lot 2 : 198,70 m²
atelier : 131,82 m²
sanitaires :7,68 m²
bureaux r+1 : 57,17m²


LOT 1 :
ACTIVITE
Dalle béton
Bardage simple peau
Porte sectionnelle motorisée
Pas d'arrivée gaz
Arrivée triphasée
Toiture fibrociment
BUREAUX
Carrelage
Fluide en attente pour la climatisation
Carrelage
Baie de brassage
Dalle faux plafond
Sanitaire

LOT 2
ACTIVITE
Dalle béton
Construction béton
Deux portes sectionnelles motorisée 3*3m
HSP 4m
Pas d'arrivée gaz
BUREAUX
Open space
Carrelage
Dalle faux plafond
Sanitaires
Terrasse privative
Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 2 min en voiture

Autoroute A42 à 5 min en voiture
Bus TCL 7 à proximité immédiate

Métro A arrêt "Cusset" à 1,7Km