LA FABRIK EAST LINE - Location activité/entrepôt - 20208 m²

A vendre / A louer - VILLEURBANNE - LA FABRYK EAST LINE - Locaux d'activité au sein d'un parc dernière génération
Immeuble LA FABRIK EAST LINE
CUSHMAN & WAKEFIELD vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité LA FABRYK EAST LINE sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intra péripéhrique, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Situé le long de la ligne de l'Est, ce projet béénficie d'une excellente désserte en trasport enn commun avec la ligne de tram T3.
Projet phare dédié à l'industrie ce programme d'activité en étage dispose de toutes les prestations :
- Accès plain pied
-Quais de déchargement,
- Dalle industrielle béton 2t/m²
- Monte charge privatif
- Plusieurs hauteur sont disponible : 6.8 m 4m ou encore 2,7 m (pour la partie bureaux)

Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.

L'opération est composé de 5 bâtiments avec chacun un Permis de construire dédié permettant d'être adapté à vos besoins.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• Activité-
• Hauteur libre 6 m au RDC et 4 m en R+1
• Accès livraison de plain pied et par quai
• Portes sectionnelles 4x4 et 4x3
• Flux verticaux assurés par des montes charges
• Livré brut réseaux en attente
• Sol béton finition quartzé
• Charge au sol : 2T/m² en rdc et 750 kg/m² en R+1
• Bat E : 10 places extérieures, et 34 places sous-sol
• Bureaux-
• Sol finition moquette ou sol souple U3P3 doublage, murs, finition peinture, faux plafond, luminaire, un bloc sanitaire H/F, code, du travail, chauffage, VRV
• Hauteur libre R+2 : 2m70 à 3m40
• Ascenseurs depuis le sous-sol pour les bâtiments E et H
• Accueil façade Ouest, aménagé décoration à finir
• Surface RDC : 7989,54 m²

Accessibilité:

Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 Parking(s) en sous-sol 34 Parking(s) en sous-sol 10 Parking Aérien 27 Parking(s) en sous-sol 5 Parking Aérien 15 Parking(s) en sous-sol