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Location de bureau de 1 308 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 69_005623

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1 308 m² divisibles à partir de 194m²
/ m²/an
/ mois
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240 €
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Valoris Real Estate
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  • 4.6 / 5
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Description du bien

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location ou à la vente, une sublime opération de bureaux. Cette future opération est idéalement placée, au coeur de la zone tertiaire du 7 ème arrondissement de Lyon, à 500 m du Métro B Debourg (à moins de 15 min de la Gare de la Part Dieu). L'opération consiste en la réalisation d'un immeuble tertiaire ( en R+ 5 et d'un commerce de service en RDC, pour une surface de plancher totale de 1 455 m ² et 9 places de stationnement en sous sol. L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous sol, se fera par la Rue de Gerland.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied.

METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied.

La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.

La gare Perrache à 20 minutes en voiture.

L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.

L'autoroute du soleil à 3 minutes.

Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.

La Place Bellecour à moins de 15 minutes.

L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.


• Immeuble tertiaire en R+5 - ERP - avec une activité de service en RDC
• Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
• Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
• Ascenseur
• Bureaux traversants et lumineux
• Bureaux livrés non cloisonnés
• Chaud/Froid avec le réseau urbain
• RDC livré brut fluides en attente
• Isolation thermique intérieur des murs
• Infrastructure en béton bas Carbonne
• Brise soleil
• Faux plancher technique
• Sol dalle moquette et carrelage
• Faux plafond avec luminaires pavé LED
• Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier
gainable - 4 tubes
• 240m² de toiture terrasse végétalisée
• Local à vélos
• HSP 2.70m
• Sanitaires en parties communes
• Jardin en RDC
• Les surfaces indiquées sont les SUBL
• 9 places de stationnement en sous-sol
• Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
Loyer annuel : 313920 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

9 places de stationnement en sous-sol.
etage typesurface m²espace extérieureparkings
r+5bureaux194 m²1
r+4bureaux194 m²46 m²1
r+3bureaux231 m²2
r+2bureaux231 m²21 m²2
r+1bureaux250 m² 57 m²2
rdccommerce 208 m²200 m²1
1 308 m² 324 m² 9
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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