Location de bureau de 2 201 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 585888-0L

Immeuble BATIMENT EULER
Rive Gauche CBRE vous propose un bâtiment de bureaux à belle identité architecturale, d'une surface totale d'environ 2 201 m² sur 2 niveaux en location.
Le Parc d'Innovation à Illkirch est le lieu d'accueil privilégié des activités de haute technologie, et des services et industries d'avenir en Alsace. Il propose un cadre favorable à l'implantation d'activités liées à des services innovants. Actuellement, ce sont plus de 1 000 chercheurs, une dizaine d'établissements d'enseignement supérieur et des structures de recherche de renommée internationale qui profitent de cet emplacement privilégié au centre de l'Europe.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4 - A35
SNCF Gare de Strasbourg à 17 minutes
Bus Bus ligne 63, arrêt à 250 mètres
Tram Tram lignes A et E
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	525	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	11,42 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	425	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	11,42 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	1251	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	11,42 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20,74 €/HT / m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Système de détection incendie, anti-intrusion
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage climatisation par modules de traitement d'air relié à la GTC, PAC GA réversible
• Gestion informatisée de la climatisation, des stores et des accès
• Plinthes périphériques courants faibles et courant forts
• Sanitaires privatifs H/F
• Nombreux emplacements de parking: 110 places (incluses dans le loyer)
• Zone d'implantation :4- Excellent
• Surface RDC : 525 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr