Location bureau - 231 m²

Bureaux à louer - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la location ou à la vente, une surface de 231 m² à usage de bureaux, dans un immeuble implanté dans un environnement verdoyant, situé au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden.Le bien est composé de 4 bureaux, 3 box, 1 salle de réunion ou stockage, 1 tisanerie, de sanitaires privatifs ainsi que 7 places de parking. Le Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden, situé à 9 km au Sud de Strasbourg, regroupe plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale. Facilement accessible via les accès routiers et autoroutiers, les transports en commun (Parking Relais Tram Baggersee), ainsi que par les pistes cyclables (Station Vélhop / Véloparc).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 entrées
Porte double battant
Bureaux aménagés et cloisonnés
Revêtement sol moquette en dalles
Murs peints
Faux plafonds avec luminaires
Climatisation et chauffage réversibles
Plinthes périphériques
ADSL
Sanitaires H/F privés

Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch'
Bus ligne 63 arrêt 'Tobias Stimmer'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 122 € HTHC / m2
Charges annuelles : 40.69 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT