Location bureau - 326 m²

Plateaux de bureaux divisibles à la location - Parc d'Innovation - Illkirch-Graffenstaden
Dans un environnement verdoyant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux situés dans le Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.Ces espaces de travail, entièrement aménagés, sont composés de 2 lots allant de 162 m² à 166 m². Ils se trouvent au 1er étage d'un des bâtiments modernes de ce programme immobilier, composé de quatre édifices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives viennent compléter l'offre.Le Parc d'Innovation d'Illkirch, situé au sud de Strasbourg, est un lieu privilégié pour la recherche scientifique et l'innovation. Ce technoparc abrite environ 8 000 personnes, entre salariés, chercheurs et étudiants, dans un cadre de vie et de travail de qualité. Il bénéficie d'un accès facilité via les principales voies routières, autoroutières, ainsi que les transports en commun (bus et tram), et se trouve à seulement 15 minutes de la Gare et de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS d'entrée
Interphone
Ascenceur
2 portes d'entrées
Accueil
Espace attente
Sol parquet à l'accueil
Sol moquette en dalles dans les bureaux et
Open space
Bureaux aménagés et cloisonnés
Local technique avec baie de brassage Plinthe périphérique avec
Prises téléphoniques
Prises éléctriques
Câblage informatique catégorie 5
Double vitrage anti -effraction
Stores
Divers placards
Faux plafonds
Chauffage
Système de affranchissement par ventilo convecteur
Cuisine équipée
Sanitaires H/F à chaque niveau

Bus ligne 63 arrêt 'Pôle API'
Tram lignes A et E, arrêt 'Campus d'Illkirch'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 100 € HTHC / m2
Charges annuelles : 23 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT