Location bureau - 850 m²

IMMPROVE vous propose à la location à Illkirch Graffenstaden 850 m² de bureaux au 1er étage. Emplacement stratégique, espaces lumineux et modernes, idéal pour votre entreprise. Ces locaux sont idéalement situés sur la rue de l'Industrie à proximité d'un arrêt de tramway.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.
 


Impôt Foncier : 8000 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment de 2002
• Bureaux cloisonnés et open space
• SAS d'accueil en RDC
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Eclairage Leds
• Fenêtres à double vitrage avec stores
• Climatisation réversible + chauffage gaz
• Goulottes périphériques
• Sol béton
• Sanitaires hommes & femmes

Accessibilité:

Autoroute A35 - Sortie 5 Parc d'Innovation
Tram Ligne A
Bus Ligne N2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr