Location bureau - 780 m²

Plateau de bureaux neufs divisible à louer - Parc d'Innovation - Illkirch
Au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'une surface totale de 820 m² environ.Ce plateau de bureau est situé au premier étage d'un bâtiment indépendant neuf destiné à des laboratoires au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage. Il est possible de louer l'entièreté du plateau ou de le séparer en 3 lots de respectivement 316,5 m², 255,31 m² et 207,81 m². Plateau nu à aménager.Situé à 9 km au Sud de Strasbourg, le Parc d'Innovation d'Illkirch est un lieu dédié à la recherche scientifique et à l'innovation. Ce Technoparc accueille environ 8 000 personnes (salariés, chercheurs et étudiants) dans un cadre de vie et de travail exceptionnel. Facile d'accès via les axes routiers et autoroutiers mais également en transports en commun (Bus et tram), à 15 minutes de la Gare et de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim.Disponibilité : Septembre 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateau de 820,43 m²
Divisible en 3 lots
Plateau nu à aménager
Chauffé
Climatisé
Eclairage leds
Plinthe périphérique
2 prises de courant tous les 3m
Faux plafonds en dalle 600x600 avec plenium isolé
Sol moquette en dalle

Bus 13, 24 et 63
Tram A et E
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 145 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT