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870 m² divisible dès 173 m²
HT HC
ALSACIA - Location bureau - 870 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Dernière mise à jour : Il y a 21 jours
Immeuble ALSACIA
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés et cloisonnés en location, au sein d'un immeuble de bureaux de standing de plain-pied, offrant d'excellentes prestations et de nombreux services. L'immeuble se trouve sur un site sécurisé à proximité du Parc d'Innovation d'Illkirch.
Le parc de l'innovation d'Illkirch est un lieu d'accueil privilégié des activités de hautes technologies et des services et industries d'avenir en Alsace. Il propose un cadre favorable à l'implantation d'activités liées à des services innovants, sur des bâtiments tertiaires et pour des unités de production de pointe. Actuellement, ce sont déjà 1 000 chercheurs, une dizaine d'établissements d'enseignement supérieur et des structures de recherche d'étendue internationale qui profitent de cet emplacement privilégié au centre de l'Europe.
Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant provision pour charges: 32 euros HT/m²/an Montant provision pour fluides: 11 euros HT/m²/an.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
Route Accès direct à la D468
SNCF Gare de Strasbourg à 20 minutes
Tram Tram Lignes A et E
Bus Bus Lignes 63, 260 et 270
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés et cloisonnés en location, au sein d'un immeuble de bureaux de standing de plain-pied, offrant d'excellentes prestations et de nombreux services. L'immeuble se trouve sur un site sécurisé à proximité du Parc d'Innovation d'Illkirch.
Le parc de l'innovation d'Illkirch est un lieu d'accueil privilégié des activités de hautes technologies et des services et industries d'avenir en Alsace. Il propose un cadre favorable à l'implantation d'activités liées à des services innovants, sur des bâtiments tertiaires et pour des unités de production de pointe. Actuellement, ce sont déjà 1 000 chercheurs, une dizaine d'établissements d'enseignement supérieur et des structures de recherche d'étendue internationale qui profitent de cet emplacement privilégié au centre de l'Europe.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 172,74 | Immédiate | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 412 | Immédiate | 147 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 285 | Immédiate | 147 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an (Base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Montant provision pour charges: 32 euros HT/m²/an Montant provision pour fluides: 11 euros HT/m²/an.
Prestations :
- Site sécurisé
- Accueil et espaces de convivialité
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux-plafonds hauts en dalles minérales à joints creux
- Blocs luminaires encastrés
- Faux plancher technique
- Chauffage réversible par climatisation
- Restaurant inter-entreprises
- Terrasses, bassins, crèche
- Installation bornes de recharges prévue d'ici fin 2025
- Zone d'implantation :Très bon
- Surface RDC : 869,74 m²
- Lot D3:
Entrées x4
Accès sécurisé par badge
Espace stockage
Cuisine équipée
Possibilité de manger à l'extérieur - Lot 172,74 m²: dont 20 m² de stockage
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 à proximité
Route Accès direct à la D468
SNCF Gare de Strasbourg à 20 minutes
Tram Tram Lignes A et E
Bus Bus Lignes 63, 260 et 270
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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