Location bureau - 107 m²

Bureaux avec aménagement de standing à louer - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden
Au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de 107 m² de bureaux aménagés.Ces bureaux avec aménagements de standing sont situés au 2ème étage d'un immeuble de bureaux. Dans un cadre verdoyant, cet immeuble de bureaux fait partie d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.Située au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d'Illkirch est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité. La zone est également desservie par les transports en communs : Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch' et Bus ligne 63 arrêt 'Parc d'Innovation'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseur
Interphone
Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
Revêtement sol moquette en dalles
Peinture murale
Faux-plafond avec luminaires
Plinthes périphériques avec prises électriques et
Câblage informatique
Chauffage par ventilo-convecteur
Climatisation neuve
Placards aménagés
Salle de réunion et
Kitchenette communes
Stores
Sanitaires communs H/F par étage

Situé au coeur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden
Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch'
Bus ligne 63 arrêt 'Parc d'Innovation'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Charges annuelles : 18 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT