CAMPUS CONNECT - Location bureau - 396 m²

Immeuble CAMPUS CONNECT
Au sein du Parc d'Innovation à Illkirch Graffenstaden, Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux de dernière génération à la location, intégrées au nouveau Campus ALCATEL d'Illkirch.
Le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, fusionnant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il rassemble une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie.

Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, hôtel d'entreprises, ainsi que des services (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche). Un cadre idéal pour innover et prospérer.

Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges: comprend les taxes, assurance, honoraire de gestion bailleur principal, maintenance, fluides. Charges de nettoyage en option : 16 euros HT/m²/an Loyer parking: 308,55 euros HT/unité/an


Prestations :

• Certificat HQE EXCELLENT - BÂTIMENT DURABLE
• Façades béton matricé
• Faux-plancher technique
• Confort thermique par modules de traitement d'air performants
• Climatisation
• Isolation, inertie thermique et acoustique renforcées
• Menuiseries VEC double baies avec store extérieur motorisé
• Accueil et gardiennage 24h/24h
• Bureaux aménagés et modulables
• Sol moquette
• Faux-plafond avec luminaires
• Éclairage automatisé par capteurs intelligents
• Salles de réunion réservables
• Espace de coworking
• Restaurant inter-entreprises
• Emplacements de parking
• Loyer parking: 290 euros HT /unité/an
• (Nombre de places au prorata de la surface louée)
• 203 m² de stationnement 2 roues
• Parties communes incluses

Accessibilité:

Autoroute A 35
SNCF Gare de Strasbourg à 24 minutes
Tram Lignes A et E arrêt "Campus d'Illkirch"
Bus Ligne 63
Velib' Station Vel'hop "Campus d'Illkirch"
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr