Location bureau - 1688 m²

Locaux neufs à louer dans une maison médicale Zone Industrielle de l'Industrie Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux neufs dédiés aux professionnels de santé au sein de ce bâtiment moderne de 1 688 m², situé dans la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch Graffenstaden.Ces espaces modulables et personnalisables sont disponibles à partir de 122 m². Ils sont répartis sur 4 niveaux, accessibles par un ascenseur. Cellules livrées brutes permettant un aménagement selon les besoins spécifiques du praticien. Parking pour les praticiens et leur patientèle.Idéalement située, la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible, à quelques mètres de l'accès à l'autoroute et aux axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également bien desservie par les transports en commun avec notamment un arrêt de tram et de bus à seulement 300 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment aux normes RT2012
Structure béton
Bardage double peau
Accès par Intratone
Escalier / Ascenseur
Sol PVC
Murs peints
Faux plafond en dalle de fibre minérales
Éclairage par panneaux LED
Fenêtres double vitrage
Store screen extérieur électrique
Plinthes périphériques
Chauffage/climatisation réversible
Ventilation double flux
Sanitaires en parties communes sur chaque niveau
Livrées sans aménagements, ni cloisonnements intérieurs
Aménagement sur mesure possibles selon vos besoins

Accessibilité :
Tram ligne A
Bus lignes 7, 62, 65 et 66
arrêt 'Colonne'
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc

Disponibilité : A convenir

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois