Location bureau - 90 m²

Bureaux en pied d'immeuble à louer - ZA du Girlenhirsch - Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de bureaux ou de commerce, situé en rez-de-chaussée au coeur de la Zone d'Activités du Girlenshirch à Illkirch-Graffenstaden.D'une surface de 90 m², le local dispose d'une large vitrine de 9,55 m et se compose d'un espace d'accueil, de quatre bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un sanitaire privatif avec point d'eau ainsi que d'un espace de stockage.Ce bien convient parfaitement à une profession libérale (kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, infirmier, avocat, vétérinaire, etc.).La Zone d'Activités du Girlenshirch, située à 12 km au sud de Strasbourg, bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers en direction d'Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg et Brumath. Elle est également desservie par les transports en commun (bus et tram) ainsi que par des pistes cyclables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès PMR
2 entrées
Vitrine de 9.55m linéaire
Sol carrelage
Murs peints
Faux plafond dalles
Éclairage néons + LED
Cloisons semi vitrées avec stores
Climatisation réversible
Accueil
4 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 sanitaire avec point d'eau
1 espace de stockage

Accessibilité :
Bus n°13 arrêt 'Ormes'
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 18960 € HT
Charges annuelles : 6.31 € HT / m2

Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT