Location bureau - 95 m²

Bureaux en Centre d'Affaires - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, au coeur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden, des bureaux en location en Centre d'Affaires.Situés dans un cadre verdoyant au Sud de Strasbourg, ces bureaux à partir de 29 m², sont aménagés, cloisonnés et climatisés et bénéficient d'une salle de réunion commune. Ils sont disponibles immédiatement au sein d'un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.La zone est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité, elle est également desservie par les transports en communs : Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch' et Bus ligne 63 arrêt 'Parc d'Innovation'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseur
Interphone
Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
Revêtement sol moquette en dalles
Peinture murale
Faux-plafond avec luminaires
Plinthes périphériques avec prises électriques et
Câblage informatique
Chauffage par ventilo-convecteur
Air rafraichit
Placards aménagés
Salle de réunion et
Kitchenette communes
Stores
Sanitaires communs H/F par étage

Situé au coeur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden
Tram ligne A arrêt 'Campus d'Illkirch'
Bus ligne 63 arrêt 'Parc d'Innovation'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 270 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT