Location bureau - 4725 m²

Locaux à usage d'activité légère / Bureaux - Zone Industrielle Sud - Illkirch Graffenstaden
Dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l'achat ou à la location, ces locaux à usage d'activité légère et de bureaux d'une surface totale de 4 724 m².Ces locaux en R+2 sont composés de 1 933 m² en rez-de-chaussé avec possibilité d'activités de loisirs/sportives, et 1 525 m² en R+1 et 1 267 m² en R+2 à usage de bureaux. Ils font partie d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments. L'ensemble est implanté sur un terrain de 20.000 m² environ, avec un parking extérieur de 125 places. La Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hall d'accueil
Accès par 2 ascenseurs
1 escalier central
2 escaliers de chaque côté de l'immeuble
Bureaux aménagés
Openspaces et bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Call box
Showroom en RDC
Chauffage central au gaz et climatisation
Sol moquette en dalle
Faux plafond avec pavé lumineux Led avec variateur
Prises RJR45
Local serveur sécurisé avec système antifeu
Espace de détente
Salle de sport
Vestiaires avec douches
Sanitaires double à chaque étage
Restaurant d'entreprise à 150 m

Arrêt de bus à 350 mètres du site.
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT