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Vente Bureau Lyon 7 (69007) - 1 307 m² Réf : 1011241-0V

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1 307 m²
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/ m²
7 904 950 €
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Contacter Astrid Faure Ledoit par téléphone au : 0482296538

Description du bien


EXCLUSIVITE : Immeuble indépendant à construire de 1 307m². Cette future opération tertiaire (ERP 5) est idéalement placée, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Une activité de service est prévue en RDC de l'immeuble (showroom,...). Cet immeuble lumineux et entièrement vitré sera idéal pour un siège. De nombreuses terrasses et un jardin privatif de 147 m² au RDC sont de véritables atouts.

Accessibilité:

Aéroport L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.
SNCF La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
SNCF La gare Part-Dieu à 20 minutes en voiture.
Autoroute L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
Métro Ligne B à 7 min à pied
Bus Lignes 34 / 60 et 64
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCCommerce208n.c.n.c.2.5 % HT du prix de vente HT HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitifTVA et frais de notaire réduits
1Bureaux250n.c.n.c.2.5 % HT du prix de vente HT HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitifTVA et frais de notaire réduits
2Bureaux230n.c.n.c.2.5 % HT du prix de vente HT HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitifTVA et frais de notaire réduits
3Bureaux231n.c.n.c.2.5 % HT du prix de vente HT HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitifTVA et frais de notaire réduits
4Bureaux194n.c.n.c.2.5 % HT du prix de vente HT HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitifTVA et frais de notaire réduits
5Bureaux194n.c.n.c.2.5 % HT du prix de vente HT HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitifTVA et frais de notaire réduits


Régime Fiscal : TVA et frais de notaire réduits
Honoraires : 2.5 % HT du prix de vente HT HD À la charge de l'acquéreur à la signature de l'acte définitif

Prestations :


  • Un immeuble tertiaire en R+5 (ERP) avec une activité de service en RDC
  • Certification RT 2012
  • Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
  • Ascenseur
  • L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous-sol, se fera par la Rue de Gerland
  • Bureaux traversants et lumineux
  • Bureaux livrés achevés, non cloisonnés, et chauffés, rafraîchis avec le réseau urbain
  • RDC livré brut fluides en attente
  • Isolation thermique intérieur des murs
  • Infrastructure en béton bas Carbonne
  • Brise soleil
  • Faux plancher technique
  • Sol dalle moquette et carrelage
  • Faux plafond avec luminaires pavé LED
  • Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable - 4 tubes
  • 240m² de toiture terrasse végétalisée
  • Local à vélo
  • HSP 2.70m
  • Sanitaires en parties communes
  • Jardin de 147m² en RDC
  • 9 places de stationnement en sous-sol
  • Les surfaces indiquées sont les SUBL
  • Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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