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7 488 m² divisible dès 261 m²
Bureau à vendre - 7488 m²
Lyon 7e (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Au coeur de Gerland, immeuble neuf de bureaux et activité proposé à la vente.
Projet tertiaire mixant les activités de bureaux
et de locaux d'activité dans le même volume
Localisation idéale au coeur de Gerland Sud.
Un quartier hyperconnecté à proximité immédiate du métro et du tram. Une implantation idéale dans le pôle tertiaire de Gerland Sud.
Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Metro Debourg (E)
Tramway Debourg (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Projet tertiaire mixant les activités de bureaux
et de locaux d'activité dans le même volume
Localisation idéale au coeur de Gerland Sud.
Un quartier hyperconnecté à proximité immédiate du métro et du tram. Une implantation idéale dans le pôle tertiaire de Gerland Sud.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 668 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| MEZ | Activités | 261 | 24 mois ap. déb. trx | 2200 m² HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 784 | 24 mois ap. déb. trx | 2200 m² HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- PC déposé et obtenu
- Labels et certifications visées: BREEAM Very Good, HQE bâtiment durable Excellent, RE2020
- Contrôle d'accès extérieur: vidéosurveillance, badges, interphone
- Alarme
- Terrasses privatives en R+1 et R+6: 310 m²
- Double vitrage à faible émissivité
- Hall d'entrée
- 2 ascenseurs de 630 kg et 1 de 1000 kg avec appel sélectifs
- Cour intérieur
- ACTIVITE (en rdc)
- Hauteur sous dalle : 4.55 m (hors poutres/réseaux : dimensionnement à l'étude)
- Hauteur mezzanine : 2.15m
- Accès coque :
- Porte livraison : porte 3.4m de hauteur et 3 m de large
- Porte piéton
- Surcharge admissible : 1500kg/m²
- Fluides en attente
- Livré brut de béton
- Rez-de-chaussée et mezzanines
- BUREAUX
- Effectif
- 1 pers/1 m² de SUBL
- Salle de réunion sur 20% de la surface de chaque plateau avec une densité de 1 pers/3 m² SU
- Classification: code du travail
- Plateaux livrés en blanc
- R+4/R+5 sont rénovés
- Faux plancher & faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Réseau de chaleur et froid urbain
- Distribution : 4 tubes
- GTB
- Climatisation double fluxcentrales de traitement d'air
- Jardin paysagé en coeur d'ilot
- 800 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
- Douches/Vestiaire
- 39 parkings en sous-sol dont 4 équipées de bornes
- 105 m² de locaux vélos sécurisés soit 80 emplacements
- Divisibilité possible à partir de 3 000 m²
- Surface RDC : 784 m²
Accessibilité:
Metro Debourg (E)
Tramway Debourg (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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