L’agence CBRE Lyon conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, ...
En savoir plus
7 488 m² divisible dès 261 m²
Bureau à vendre - 7488 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Immeuble 1PACT
Au coeur de Gerland, immeuble neuf de bureaux et activité proposé à la vente.
Projet tertiaire mixant les activités de bureaux
et de locaux d'activité dans le même volume
Localisation idéale au coeur de Gerland Sud.
Un quartier hyperconnecté à proximité immédiate du métro et du tram. Une implantation idéale dans le pôle tertiaire de Gerland Sud.
Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Metro Debourg (E)
Tramway Debourg (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de Gerland, immeuble neuf de bureaux et activité proposé à la vente.
Projet tertiaire mixant les activités de bureaux
et de locaux d'activité dans le même volume
Localisation idéale au coeur de Gerland Sud.
Un quartier hyperconnecté à proximité immédiate du métro et du tram. Une implantation idéale dans le pôle tertiaire de Gerland Sud.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 784 | 24 mois ap. déb. trx | 2200 m² HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| MEZ | Activités | 261 | 24 mois ap. déb. trx | 2200 m² HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 1155 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 6 | Bureaux | 668 | 24 mois ap. déb. trx | 5300 m² HT/HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- PC déposé et obtenu
- Labels et certifications visées: BREEAM Very Good, HQE bâtiment durable Excellent, RE2020
- Contrôle d'accès extérieur: vidéosurveillance, badges, interphone
- Alarme
- Terrasses privatives en R+1 et R+6: 310 m²
- Double vitrage à faible émissivité
- Hall d'entrée
- 2 ascenseurs de 630 kg et 1 de 1000 kg avec appel sélectifs
- Cour intérieur
- ACTIVITE (en rdc)
- Hauteur sous dalle : 4.55 m (hors poutres/réseaux : dimensionnement à l'étude)
- Hauteur mezzanine : 2.15m
- Accès coque :
- Porte livraison : porte 3.4m de hauteur et 3 m de large
- Porte piéton
- Surcharge admissible : 1500kg/m²
- Fluides en attente
- Livré brut de béton
- Rez-de-chaussée et mezzanines
- BUREAUX
- Effectif
- 1 pers/1 m² de SUBL
- Salle de réunion sur 20% de la surface de chaque plateau avec une densité de 1 pers/3 m² SU
- Classification: code du travail
- Plateaux livrés en blanc
- R+4/R+5 sont rénovés
- Faux plancher & faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Réseau de chaleur et froid urbain
- Distribution : 4 tubes
- GTB
- Climatisation double fluxcentrales de traitement d'air
- Jardin paysagé en coeur d'ilot
- 800 m² de panneaux photovoltaïques en toiture
- Douches/Vestiaire
- 39 parkings en sous-sol dont 4 équipées de bornes
- 105 m² de locaux vélos sécurisés soit 80 emplacements
- Divisibilité possible à partir de 3 000 m²
- Surface RDC : 784 m²
Accessibilité:
Metro Debourg (E)
Tramway Debourg (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce