LE FONTENAY - Bureau à vendre - 742 m²

Opportunité rare à la vente - Lyon 7ème secteur Debourg/Jean Jaurès
Immeuble LE FONTENAY
Savills vous propose au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, 742 m² de bureaux à vendre, divisibles dès 289 m², à proximité de l'avenue Jean Jaurès et du métro Debourg.
Ce plateau lumineux et efficient se trouve dans un immeuble récent, doté d'un emplacement stratégique.
Très bon ratio de places de parking dans l'immeuble, excellente desserte en transport en commun.
Espace de travail agréable et aménagement fonctionnel.
À visiter rapidement.
 


Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : TVA / Droits d'Enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Au coeur du quartier de Gerland, LE FONTENAY est un immeuble de bureaux récent bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de l'avenue Jean Jaurès, du métro B et des Tramways.
• Contrôle d'accès extérieur
• Digicode
• Ascenseur
• Accès PMR
• Espace extérieur commun
• Grand open space
• Hauteur libre : 2,58 m
• Stores intérieurs
• Point d'eau
• Sanitaires privatifs ou parties communes selon le lot
• Faux plafond avec pavés LED
• Climatisation réversible
• Hall d'entrée rénové en septembre 2025
• Parties communes du 3ème étage et sanitaires rénovés fin 2025
• Immeuble aligné avec le décret tertiaire 2030

Accessibilité:

Bus n° C7 et C22 "Université" à 300 m
Tramway T2 "Centre Berthelot - Sciences Po Lyon" à 300 m
Tramway T1 "Quai Claude Bernard" à 500 m
Métro ligne B "Debourg" à 500 m
SNCF Gare TER Jean Macé à 700 m
SNCF Gare Part-Dieu (via T1 ou métro B) 15 min env
SNCF Gare de Perrache (via T1) à 14 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr