7ÈME ART - Bureau à vendre - 1144 m²

OPPORTUNITE A SAISIR A LA VENTE !
Bureaux restructurés livrés fin juin 2026, au coeur du 7e arrondissement.
Plateaux lumineux et traversants, facilement aménageables.
Immeuble 7ÈME ART
Rare à la vente !
SAVILLS vous invite à venir découvrir "7ème Art", un bel immeuble de bureaux restructuré avec une surélévation.
Situé dans le quartier dynamique de Saxe Gambetta, doté d'une belle offre de services aux abords de l'immeuble, proximité immédiate quai Claude Bernard.
Plateaux de bureaux lumineux et traversants avec une hauteur sous plafond. Parkings disponibles en sous-sol.
 


Régime Fiscal : TVA / Droits d'Enregistrement
Honoraires : 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
• Un niveau rez-de-chaussée avec une mezzanine restructurés à destination d'un local d'activité type ERP (5ème catégorie)
• Trois niveaux restructurés R+1 à R+3 destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
• Deux niveaux en surélévation R+4 et attique, destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
• Contrôle d'accès avec lecteur badge
• Ascenseur du RDC à l'attique
• Escaliers métalliques avec marches en habillage bois
• Accroches vélos
• Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
• Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
• Faux plafond et pavés led 600x600
• Eclairages sur détecteurs de présence
• Plusieurs postes de travail 4PC+2RJ45
• Parkings disponibles en sous-sol
• Divisibilité possible à partir de 50 m² + QPPC à prévoir et calculer selon les besoins du client
• Climatisation réversible avec PAC en toiture

Accessibilité:

Bus C4, C12, C14 - "Thibaudière" à 350m
Bus C11 - "Saxe - Gambetta" à 280 m
Bus PL2 - "Guillotière Gabriel Péri" à 350 m
Métro Ligne D, Ligne B - "Saxe - Gambetta" à 280 m
Tramway T1 - "Saint-André" à 350 m
Train Lyon-Jean-Macé (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr