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1 480 m² divisible dès 283 m²
7ÈME ART - Bureau à vendre - 1480 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
OPPORTUNITE A SAISIR A LA VENTE ! Bureaux restructurés avec belle hauteur sous plafond au coeur de l'effervescence de Saxe Gambetta et proche services (69007)
Immeuble 7ÈME ART
Rare à la vente !
SAVILLS vous invite à venir découvrir le programme "7ème Art", un bel immeuble de bureaux restructuré avec une surélévation.
Situé dans le quartier dynamique de Saxe Gambetta, doté d'une belle offre de services aux abords de l'immeuble, proximité immédiate quai Claude Bernard.
Plateaux de bureaux lumineux et traversants avec une hauteur sous plafond de 4,75 m. Parkings disponibles en sous-sol.
Régime Fiscal : TVA / Droits d'Enregistrement
Honoraires : 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus C4, C12, C14 - "Thibaudière" à 350m
Bus C11 - "Saxe - Gambetta" à 280 m
Bus PL2 - "Guillotière Gabriel Péri" à 350 m
Métro Ligne D, Ligne B - "Saxe - Gambetta" à 280 m
Tramway T1 - "Saint-André" à 350 m
Train Lyon-Jean-Macé (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble 7ÈME ART
Rare à la vente !
SAVILLS vous invite à venir découvrir le programme "7ème Art", un bel immeuble de bureaux restructuré avec une surélévation.
Situé dans le quartier dynamique de Saxe Gambetta, doté d'une belle offre de services aux abords de l'immeuble, proximité immédiate quai Claude Bernard.
Plateaux de bureaux lumineux et traversants avec une hauteur sous plafond de 4,75 m. Parkings disponibles en sous-sol.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 293,4 | 01/08/2026 | 5100 m² HT HD | 15,25 m²/an HT | 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement |
| 3 | Bureaux | 283,39 | 01/08/2026 | 4950 m² HT HD | 15,25 m²/an HT | 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement |
| 2 | Bureaux | 283,39 | 01/08/2026 | 4950 m² HT HD | 15,25 m²/an HT | 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement |
| 1 | Bureaux | 283,39 | 01/08/2026 | 4950 m² HT HD | 15,25 m²/an HT | 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement |
| RDC | Activités | 336,61 | Sous option | 3700 m² HT HD | 15,25 m²/an HT | 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement |
| SS | Parkings | 01/08/2026 | 30000 m² HT HD | n.c. | 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement | |
| SS | Parkings | 01/08/2026 | 25000 m² HT HD | n.c. | 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur | TVA / Droits d'Enregistrement |
Régime Fiscal : TVA / Droits d'Enregistrement
Honoraires : 2.5 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Restructuration de l'immeuble et surélévation de bureaux
- Un niveau rez-de-chaussée avec une mezzanine restructurés à destination d'un local d'activité type ERP (5ème catégorie)
- Trois niveaux restructurés R+1 à R+3 destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
- Deux niveaux en surélévation R+4 et attique, destinés à des plateaux de bureaux selon code du travail
- Contrôle d'accès avec lecteur badge
- Ascenseur du RDC à l'attique
- Escaliers métalliques avec marches en habillage bois
- Accroches vélos
- Carrelage du Hall, des WC et local poubelle
- Cloisons amovibles pleines ou vitrées suivant plans
- Faux plafond des pavés led 600x600
- Eclairages sur détecteurs de présence
- Plusieurs postes de travail 4PC+2RJ45
- RDC de 336 m² dont 134 m² de mezzanine
- Terrasse 107,26 m² au 5ème étage : inclus dans prix bureaux
- 4ème et 5ème étages liés
- Parkings disponibles en sous-sol
- Surface RDC : 336,61 m²
Accessibilité:
Bus C4, C12, C14 - "Thibaudière" à 350m
Bus C11 - "Saxe - Gambetta" à 280 m
Bus PL2 - "Guillotière Gabriel Péri" à 350 m
Métro Ligne D, Ligne B - "Saxe - Gambetta" à 280 m
Tramway T1 - "Saint-André" à 350 m
Train Lyon-Jean-Macé (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Saint-Andre320m (5min à pied)1
- Guillotière326m (5min à pied)D1
- Saxe - Gambetta356m (5min à pied)BD
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