Bureau à vendre - 1884 m²

RARE A LYON: immeuble de 1 884 m² sur 3 niveaux proposé à la vente, donnant sur une cour intérieure arborée. Division :par lot. Visibilité et environnement exceptionnels. Proximité transports en commun et restaurants.
Le quartier Saxe-Gambetta, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et diversifié sur le plan économique. Il se caractérise par un mélange de secteurs d'activités, une population active et une situation géographique stratégique
Des immeubles de bureaux accueillent des entreprises de différents secteurs, notamment des sociétés de services, des entreprises de technologies et des cabinets de conseil.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2.75% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble en R+2
• 2011/2012:rénovation lourde en (révision de l'étanchéité, isolation intérieure ,remplacement des menuiseries ,protections solaires extérieures), CVC, éclairage plomberie
• 2020: installation d'une nouvelle CTA
• 2022: éclairage LED avec détection de présence
• Cour intérieure arborée
• Ascenseur
• Accès PMR
• Capacitaire: 1 pers/10 m²
• Bureaux ERP pour le rdc
• Plateaux divisibles en 3 lots, chacun avec un sanitaire privatif
• En bon état cloisonnés selon les lots
• Double vitrage
• Protection solaire par stores avec commande électrique
• Stores métalliques au RDC
• Système de production VRV fonctionnant au R410A
• Prévoir TVA sur marge: nous consulter
• Dalles moquettes
• Faux-plafonds en dalles suspendues
• Rack vélo
• Division possible par lot
• A venir : rénovation de la façade côté rue Jean Jaurès
• Surface RDC : 193,9 m²

Accessibilité:

Bus Lignes C4 -C5 - C12 en bas de l'immeuble
Metro Lignes B et D " Saxe Gambetta" à 4 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu à 15 min en bus
Tramway T1 " Saint André" à 7 min à pied
Station vélo'v

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr