Bureau à vendre - 306 m²

Bureaux à vendre Lyon 7ème!
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente à Lyon, dans le secteur très recherché Jean Macé / Saxe-Gambetta: LE CARRE JAURES

Ce bâtiment de 1 884 m² est réparti sur trois niveaux, avec une cour intérieure arborée, offrant un environnement de travail à la fois calme, lumineux et agréable, en plein centre-ville.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une divisibilité à partir de 176 m² . Il est équipé de prestations techniques récentes : éclairage LED, système CVC rénové. La façade sera repeinte par le vendeur au 1er trimestre 2026

À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun : métro lignes B et D (station Saxe-Gambetta à 5 minutes à pied).

Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros.
Prix de vente de 3 900 euros / m² à 4 800 euros / m² selon lots

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
 



Prestations :

• Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
• Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
• Menuiseries : bois aux étages courants
• Double vitrage
• Protection solaire par stores avec commande électrique locale
• Eclairages LED associés à une détection de présence
• et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
• Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
• Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
• Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement

Accessibilité:

Métro Saxe Gambetta (lignes B - D)
Bus Réseau TCL devant l'immeuble
Accès routier Accès par les grands axes urbains :
Accès routier Quai du Rhône, av Jean Jaurès, Av Berthelot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr