Bureau à vendre - 176 m²

Vente de bureaux à Lyon 7 - Jean Macé / Saxe-Gambetta - À partir de 176 m²
Cushman & Wakefield LYON vous propose de découvrir une opportunité rare de vente de bureaux à Lyon, au coeur du 7? arrondissement, entre Jean Macé et Saxe-Gambetta.
Cet immeuble tertiaire de 1 884 m² propose des plateaux de bureaux à l'achat, divisibles à partir de 176 m², dans un environnement dynamique et recherché.

Etage de 800m² divisibles.

Rénové en profondeur en 2011/2012 et bénéficiant d'une façade entièrement réhabilitée d'ici 2026, l'actif allie le charme du bâti lyonnais à des prestations modernes : isolation performante, double vitrage, climatisation réversible, éclairage LED, ascenseurs récents et cour intérieure arborée offrant un cadre de travail agréable.

Les bureaux profitent d'une accessibilité optimale : métro, tram et bus à moins de 5 minutes à pied, proximité immédiate de la gare Jean Macé et des grands axes A6/A7. Un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou investir à Lyon intra-muros.

Idéal pour l'achat de bureaux en pleine propriété, pour un investissement locatif ou une occupation en propre, ce bien rare combine rentabilité, confort et emplacement premium.

Prix de présentation : 4 400 euros HT/m² - Disponibilité : 1?? trimestre 2026

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vente de bureaux à Lyon

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
 



Prestations :

• Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
• Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
• Menuiseries : bois aux étages courants
• Double vitrage
• Protection solaire par stores avec commande électrique locale
• Eclairages LED associés à une détection de présence
• et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
• Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
• Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
• Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement

Accessibilité:

Métro Saxe Gambetta (lignes B - D)
Bus Réseau TCL devant l'immeuble
Accès routier Accès par les grands axes urbains :
Accès routier Quai du Rhône, av Jean Jaurès, Av Berthelot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr