LE RIVER SIDE - Bureau à vendre - 392 m²

392 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 163 m², situés entre Gerland et Confluence
Immeuble LE RIVER SIDE
Savills vous propose à la vente deux surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "Le Riverside".
Idéalement situé face à Confluence, à l'entrée du quartier de Gerland, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du tram T1, 10 minutes en vélo du centre-ville, et un accès direct à la M7 pour les collaborateurs véhiculés.
 


Impôt Foncier : 23,36 €/TTC/m²/an (2024)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Idéalement situé face à Confluence, à l'entrée du quartier de Gerland, cet immeuble offre une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du tram T1, 10 minutes en vélo du centre-ville, et un accès direct à la M7.
• Ascenseur
• Interphone
• Importants travaux réalisés sur la CVC en 2023
• Lot R+1 (229 m²) :
• Plateau de bureaux en bon état
• Cloisonnés en état
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Faux plafond avec luminaires néons
• Sol moquette
• Cuisine
• Lot R+2 (163 m²) :
• Plateau brut à aménager
• Plateau lumineux car traversant avec vue Rhône
• Sanitaires privatifs neufs

Accessibilité:

Tramway T1 station "Halle Tony Garnier" à 700 m
Bus n° 60 station " Leclerc - Ayasse" en face de l'immeuble
Bus n° 34 et C7 station "Ayasse - Yves Farge" à 300 m
Bus n° 120 station " Leclerc - Girondins" à 350 m
Métro Métro B station "Stade de Gerland - Le Lou" à 1,5 km
Train Gare TER " Lyon Jean Macé" à 2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr