VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la vente, une sublime opération de bureaux. Cette future opération est idéalement placée, au coeur de la zone tertiaire du 7 ème arrondissement de Lyon, à 500 m du Métro B Debourg (à moins de 15 min de la Gare de la Part Dieu). L'opération est un immeuble tertiaire en R+ 5 et un commerce de service en RDC. 9 places de stationnement en sous sol. L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous sol, se fera par la Rue de Gerland.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied.
METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied.
La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.
La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
L'autoroute du soleil à 3 minutes.
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.
• Immeuble tertiaire en R+5 - ERP - avec une activité de service en RDC
• Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
• Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
• Ascenseur
• Bureaux traversants et lumineux
• Bureaux livrés non cloisonnés
• Chaud/Froid avec le réseau urbain
• RDC livré brut fluides en attente
• Isolation thermique intérieur des murs
• Infrastructure en béton bas Carbonne
• Brise soleil
• Faux plancher technique
• Sol dalle moquette et carrelage
• Faux plafond avec luminaires pavé LED
• Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable - 4 tubes
• 240m² de toiture terrasse végétalisée
• Local à vélos
• HSP 2.70m
• Sanitaires en parties communes
• Jardin en RDC
• Les surfaces indiquées sont les SUBL
• 9 places de stationnement en sous-sol
• Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
Prix de vente : 7063200 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1.5 % HT
9 places de stationnement en sous-sol
| etage | type | surface | surfaces extérieurs | parkings |
| r+5 | bureaux | 194 m² | | 1 |
| r+4 | bureaux | 194 m² | 46 m² | 1 |
| r+3 | bureaux | 231 m² | | 2 |
| r+2 | bureaux | 231 m² | 21 m² | 2 |
| r+1 | bureaux | 250 m² | 57 m² | 2 |
| rdc | commerce | 208 m² | 200 m² | 1 |
| | 1 308 m² | 324 m² | 9 |
