Bureau à vendre - 420 m²

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité cet immeuble indépendant à vendre, d'une surface totale de 468 m², idéalement situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon. Composé de 367 m² de bureaux, d'un appartement de 40 m² et d'une cave, ce bien rare sur le marché lyonnais constitue une opportunité unique pour l'implantation d'un siège social ou d'une activité mixte, dans un quartier dynamique et bien desservi.

L'immeuble s'élève sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un agencement structuré avec bureaux cloisonnés, salle informatique, plinthes périphériques, fibre optique, faux plafonds et climatisation. À rénover selon vos besoins, il offre un fort potentiel de personnalisation. Un appartement indépendant et une cave viennent compléter l'ensemble, avec possibilité de parking en option. Sa configuration en fait un actif fonctionnel, prêt à accueillir diverses activités professionnelles ou tertiaires.

Situé à moins de 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, et à proximité immédiate du pôle multimodal de Jean Macé, des lignes de bus et des trams T1 et T6, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité. L'environnement offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, services, restaurants et établissements bancaires à proximité.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien stratégique en plein cœur de Lyon 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface bureaux : 319,70 m²
surface appartement : 40 m²
cave : 60 m²

Actif à rénover
Idéal siège social
Logement et stationnement en option
Prix de vente : 1070940 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT

Métro Jean Jaurés à moins de 5 min à pied (280m)

Bus arrêt "Pré-Gaudry" à 150 m

Tram T1 et T6 arrêt "Debourg" à 12 min à pied (900 m)

Pôle multimodal de Jean Macé à moins de 15 min à pied (1.0 km)


Bureaux cloisonnés
Cave
Climatisation
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Plinthes périphériques
Salle informatique