Bureau à vendre - 380 m²

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité la vente de ces bureaux d'une surface totale de 428 m² au sein d'un immeuble indépendant à rénover, situé en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon. Parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social ou à toute activité tertiaire, ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement urbain dynamique. Possibilité d'acquisition complémentaire d'un logement attenant de 40 m².

Répartis sur plusieurs niveaux, les bureaux totalisent 367 m² et sont complétés par une cave de 60 m². L'immeuble dispose de bureaux cloisonnés, de faux plafonds, d'une salle informatique, de la fibre optique, de plinthes périphériques, ainsi que de la climatisation. Le bien est proposé avec des stationnements en option et peut s'adapter à différents besoins après rénovation.

Implanté à quelques minutes à pied du métro Jean Jaurès (ligne B), il bénéficie également d'un accès rapide aux lignes de bus, trams T1 et T6, ainsi qu'au pôle multimodal de Jean Macé. Le quartier est animé et propose de nombreux commerces de proximité (supermarchés, tabac, bricolage), restaurants, banques et hôtels.

Disponibilité immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface bureaux : 319,70 m²
cave : 60,60 m²

Actif à rénover
Idéal siège social
Stationnement en option
Acquisition d'un logement attenant possible
Prix de vente : 938940 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT

Métro Jean Jaurés à moins de 5 min à pied (280m)

Bus arrêt "Pré-Gaudry" à 150 m

Tram T1 et T6 arrêt "Debourg" à 12 min à pied (900 m)

Pôle multimodal de Jean Macé à moins de 15 min à pied (1.0 km)


Bureaux cloisonnés
Cave
Climatisation
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Plinthes périphériques
Salle informatique