Location de local commercial de 183 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1063530-0L

Local commercial de 183 m² en plein coeur de Grenoble, en hypercentre.
Au coeur de Grenoble, belle opportunité pour un local commercial de 183 m², dont 133 m² en rez-de-chaussée, en location pure. Ce local a été complètement rénové, est équipé de la climatisation, de rideaux métalliques et de portes automatiques. Il offre une excellente visibilité grâce à une grande vitrine située à l'angle de la rue Guetal et de la rue de Bonne, à seulement quelques pas de la place Victor Hugo. Ce local est idéalement situé pour accueillir votre future activité.

Accessibilité:

SNCF Grenoble (France)
Tram A et B
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Locaux Commerciaux	133	Immédiate		3740 HT/an	Autre ILC Indice des Locaux Commerciaux
SS	Locaux Commerciaux	50	Immédiate			Autre ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 5768 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

Bail de 10 ans GAPD de 6 mois de loyer TTC requise Primes d'assurance bailleur : 40 euros/an HT Honoraires de gestion tech, admin, juridique: 1.500 euros/an HT


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Local refait à neuf fin 2021
• Sol parquet
• Faux plafond avec spots intégrés
• Climatisation
• Rideaux métalliques intérieurs
• Très bel aménagement général
• Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
  
• Nombre de vitrines : 3
• Angle de rue : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr