Location local commercial - 84 m²

Local commercial à louer Grenoble centre, vitrines et hauteur sous plafond
Au cur du centre-ville de Grenoble, sur le boulevard Édouard Rey, découvrez ce local commercial de 84 m² en rez-de-chaussée proposé à la location.
Profitant dune localisation privilégiée à proximité immédiate de la place Victor Hugo et des principaux arrêts de tramway et de bus, ce bien est idéalement situé pour une activité professionnelle. Il se compose de plusieurs espaces modulables, offrant une grande flexibilité daménagement selon vos besoins.

Le local dispose de vitrines toute hauteur donnant sur la rue, assurant une belle visibilité, ainsi qu'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,40 mètres. Une cave de 20 m² accessible par les parties communes vient compléter lensemble.

Toute activité est possible, à lexception de la restauration.
 


Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Accès immédiat à la place Victor Hugo
• Proximité des arrêts de tramway
• Proximité des arrêts de bus
• Accès facile aux transports en commun
• Emplacement central à Grenoble
• Espace sanitaire
• Espace rangement kitchenette
• Local technique pour climatisation réversible
• Agencements modulables
• Hauteur sous plafond de 4m40
• Vitrines toute hauteur sur rue
• Espace de vente de 31 m² à l'entrée
• Bureau séparé de 17 m²
• Bureau de 10 m² à l'arrière
• Bureau de 8,5 m² à l'arrière
• Cave de 20 m² accessible par parties communes
• Surface totale en rez-de-chaussée de 84 m²

Accessibilité:

SNCF Grenoble

Bus Docteur Mazet BUS C1

Bus Victor Hugo BUS 40

Tram Victor Hugo lignes A et B

Tram Alsace-Lorraine ligne E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr