Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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186 m²
HT HC
Location local commercial - 186 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAL COMMERCIAL 186 M² A LOUER RUE DES CLERCS HYPER CENTRE GRENOBLE
Rue des Clercs - Flux piétons important la journée, et le soir bénéficie d'un environnement commercial animé.
Local commercial d'environ 186 m², dont un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier.
Très belle visibilité grâce à ses 3 vitrines.
Local en très bon état et aux normes.
Climatisation et chambres froides laissées par le locataire précédent.
Local pouvant recevoir tout commerce - sauf restauration avec extraction.
Impôt Foncier : 5059 €/HT / base 2024
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
BIEN NON ASSUJETTI A LA TVA Garantie complémentaire : GAPD 6 mois ou Garant 6 mois ou Caution personnelle 6 mois
Prestations :
Accessibilité:
Tram Grenoble Hubert Dubedout - Maison du Tourisme (A), Grenoble Sainte-Claire - les Halles (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rue des Clercs - Flux piétons important la journée, et le soir bénéficie d'un environnement commercial animé.
Local commercial d'environ 186 m², dont un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier.
Très belle visibilité grâce à ses 3 vitrines.
Local en très bon état et aux normes.
Climatisation et chambres froides laissées par le locataire précédent.
Local pouvant recevoir tout commerce - sauf restauration avec extraction.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 156 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| SS | Locaux Commerciaux | 30 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule COMMERCE | Locaux Commerciaux | 186 | Immédiate | 135,48 HT/HC/HIF/an | 1400 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 5059 €/HT / base 2024
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
BIEN NON ASSUJETTI A LA TVA Garantie complémentaire : GAPD 6 mois ou Garant 6 mois ou Caution personnelle 6 mois
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Porte automatique et issue de secours
- Rampe PMR
- Carrelage au sol
- Flocage coupe feu plafond
- Electricité aux normes
- Climatisation
- Grilles à ventelles en place
- Chambre froide positive et négative
- Ravalement immeuble réalisé
- Surface RDC : 156 m²
Accessibilité:
Tram Grenoble Hubert Dubedout - Maison du Tourisme (A), Grenoble Sainte-Claire - les Halles (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Hubert Dubedout Maison du Tourisme216m (3min à pied)AB
- Sainte Claire les Halles216m (3min à pied)B
- Notre Dame Musée389m (6min à pied)B
- Victor Hugo493m (7min à pied)AB
- Verdun Préfecture529m (8min à pied)A
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