Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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304 m²
HT HC
Location local commercial - 304 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Local commercial à louer à Grenoble 258 m² avec terrasse possible
Immeuble LE ZENTO
Situé dans le quartier dynamique de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble, ce local commercial de 258,60 m² bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux bureaux et commerces de proximité. Installé au rez-de-chaussée dun immeuble récent, il se trouve sur lesplanade de la salle de concert La Belle Electrique, un lieu culturel phare pouvant accueillir jusquà 1 000 personnes. Cette situation offre un fort potentiel de passage, idéal pour le développement dactivités de restauration ou de commerce. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà installées. Une terrasse est possible, offrant des perspectives attractives pour accueillir la clientèle. Les normes BREAAM et RT 2012 sont respectées, et laccès ERP et PMR est prévu. Ce bien neuf est une opportunité rare pour implanter votre activité professionnelle dans un secteur en pleine croissance.
Impôt Foncier : 6000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Accès par bus lignes C5
Accès par bus lignes C6
Accès par bus lignes 12
Accès par bus lignes 19
Accès par tram ligne A
Accès par tram ligne C
Accès à la gare SNCF de Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE ZENTO
Situé dans le quartier dynamique de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble, ce local commercial de 258,60 m² bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux bureaux et commerces de proximité. Installé au rez-de-chaussée dun immeuble récent, il se trouve sur lesplanade de la salle de concert La Belle Electrique, un lieu culturel phare pouvant accueillir jusquà 1 000 personnes. Cette situation offre un fort potentiel de passage, idéal pour le développement dactivités de restauration ou de commerce. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà installées. Une terrasse est possible, offrant des perspectives attractives pour accueillir la clientèle. Les normes BREAAM et RT 2012 sont respectées, et laccès ERP et PMR est prévu. Ce bien neuf est une opportunité rare pour implanter votre activité professionnelle dans un secteur en pleine croissance.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 304,29 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 4500 HT/an | Bail commercial 6 ans fermeILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 6000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Proximité immédiate de bureaux
- Proximité de lieux culturels
- Proximité de commerces de proximité
- Emplacement sur l'esplanade de la salle de concert La Belle Electrique
- Local livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Surface de 258,60 m²
- Quote-part parties communes de 45,69 m²
- Possibilité de restauration
- Possibilité d'installer une terrasse
- Bien neuf
- Conformité aux normes BREAAM
- Conformité aux normes RT 2012
- Local réhaussé de 80 cm par rapport à la chaussée
- Accès ERP
- Accès PMR
- Capacité d'accueil jusqu'à 100 personnes
- Surface en rez-de-chaussée de 304,29 m²
Accessibilité:
Accès par bus lignes C5
Accès par bus lignes C6
Accès par bus lignes 12
Accès par bus lignes 19
Accès par tram ligne A
Accès par tram ligne C
Accès à la gare SNCF de Grenoble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Berriat-Le Magasin234m (4min à pied)A
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