Location local commercial - 106 m²

LOCAL COMMERCIAL 106 M² A LOUER GRENOBLE HYPER CENTRE VICTOR HUGO
Arthur Loyd Grenoble vous présente une opportunité exceptionnelle au coeur de l'hypercentre de Grenoble : un local commercial à louer bénéficiant d'un emplacement premium, à l'angle de la Place Victor Hugo et de la Rue Vauban.
Ce bien rare offre une surface de vente en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine, idéale pour développer votre activité dans un environnement commerçant dynamique et prisé.
Le local dispose également d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou de réserve, ainsi que de deux caves en sous-sol offrant une solution de stockage complémentaire.
Ne manquez pas cette adresse stratégique, parfaite pour implanter votre enseigne au coeur de la vie grenobloise.
 


Impôt Foncier : 4500 €/A la charge du Propriétaire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 18% HT du loyer annuel (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

Loyer non soumis à la TVA


Prestations :

• Local commercial avec vitrine donnant sur la place Victor Hugo et la rue Vauban.
• Poteaux en pierres apparentes.
• Sol en parquet au rez de chaussée
• Une pièce attenante pouvant servir de bureau ou vestiaire.
• 2 caves en sous-sol dont une sous le local
• Surface RDC : 60 m²

Accessibilité:

SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Victor Hugo (Ligne C1, Ligne C3, Ligne C4, Ligne 40)
Tram Grenoble Victor Hugo (A, B), Grenoble Chavant (C), Grenoble Alsace-Lorraine (E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr