2 cellules de locaux d'activité d'une surface de 543.66 m² au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL, d'une surface totale de 7 818 m² divisible dès 256 m²
CBRE vous propose à la location 2 cellules de locaux d'activités d'une surface d'environ 543 m² divisible dès 228 m², desservis par une voie PL et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
En option bureaux aménagés, climatisés.
Site exeptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
. Proche déchetterie, commerces et restauration
. Autoroute A8 à 15 mn - à 20 mn de Nice
. Transports en commun
. A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 315,15 | Mars 2024 | 143,33 m²/an HT HC | 19,91 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 228,51 | Mars 2024 | 140,5 m²/an HT HC | 19,52 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais état des lieux : 250 euros HT
Prestations :- PRESTATIONS BATIMENTS
- Bâtiments neufs composés de 27 modules desservis par une voie PL
- 2 monte-charges (capacité juqu'à 4T)
- Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
- Aire de pique-nique / espace restauration
- Terrain clos
- Parkings visiteurs
- PRESTATIONS LOCAUX
- 2 Cellules de locaux aménagés avec bureaux climatisés (en option)
- Chaque module comprend :
- Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
- Un local de stockage en R-1 (hauteur SP 3.45 m)
- Sanitaires et douches privatifs
- Accèd de plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 2.90 (D2) et 3.48 x 2.90 (D1) + porte piéton
- un espace bureau aménagé climatisé, courant fort/courant faible de 18 m² (en option) : loyer 14 905 euros HT/AN
- Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
