Location activité/entrepôt - 1329 m²

A LOUER LOCAUX MIXTES SOPHIA ANTIPOLIS
Au sein d'un immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location des locaux mixtes avec bureaux d'environ 1 330 m² non divisible, répartie sur deux niveaux. Locaux accessibles de plain-pied avec une hauteur de 4 M. Les bureaux sont livrés rénovés, climatisés, dotés d'un éclairage LED. Ils bénéficient de 45 places de parking, d'un réfectoire et d'un espace commun en extérieur.
Bâtiment certifié BREEAM Good (objectif Very Good en 2025)

. Eclairage LED : environnement lumineux et économe en énergie
. Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
. Accessibilité facile pour vos collaborateurs et clients

Surface flexible : plusieurs configurations possible - n'hésitez pas à nous contacter

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : centre de vie du Haut Sartoux : pharmacie, banques, professions médicales, tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 20 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités et bureaux d'une surface de 1330 m² répartie sur deux niveaux
• Locaux accessibles de plain-pied avec voie d'accès d'une surface de 704 m²
• 2 portes sectionnelles de 4m x 3 m disponibles sur demande
• Hauteur s/dalle 4 m
• Dalle 500 kgs/m²
• Bureaux livrés rénovés
• Sol PVC
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Plinthes périphériques - courant fort/faible
• Eclairage LED - Faux plafonds
• Baie de brassage - fibre optique
• Sanitaires en parties communes H/F + douches
• Aire extérieure commune avec tables
• Réfectoire commun sur 130 m²
• Parking : 55 places dont 21 extérieures
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 704 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr