Location activité/entrepôt - 704 m²

A LOUER Local d'activité d'environ 704m2

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité d'environ 704m2 idéalement situé à SOPHIA ANTIPOLIS.

Le local est accessible via deux portes sectionnelles en façade (4M par 3M) et dispose d'une HSP d'environ 4M de dalle à dalle ainsi que 23 places parkings.

Accès PL.

Nombreux avantages sur site :

• Voirie d'accès au site sans limitation de tonnage et site adapté au véhicule articulé,
• Réfectoire aménagé de 120M2 avec 2 cuisines équipées, capacité places assises intérieur 60 personnes,
• Espace extérieur aménagé, avec espace pour déjeuner de 500M2 et terrain de pétanque, capacité places assises extérieur : 100 personnes, Douches homme / femmes séparées,
• Proche toutes commodités (Gare Routière, restaurant inter entreprise de Thales, Salle de sport, Place Bermond, Café Laffitte, banques, centre médical),
• Bâtiment équipé de son propre transformateur EDF,
• Étanchéité refaite en totalité en Juillet 2019,
• Les deux pompes à chaleur assurent la climatisation de l'intégralité du bâtiment ont été remplacées en 2015,
• Site indépendant, site clôturé, hors copropriété, bénéficiant de son propre accès, au bout d'une impasse et permettant une grande sécurité du site,
• Cages d'ascenseurs existantes avec possibilité de rajouter un ascenseur qui dessert les parkings, le RDC, le R+1.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 102080 € HTHC
Charges annuelles : 17600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14080 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT