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Location activité/entrepôt - 625 m²
Les bureaux sont situés au 1er étage de l'immeuble THALASSA à l'entrée de la Technopôle de SOPHIA ANTIPOLIS à 5min de la place Bermond (via chemin forestier) et 2min à pied de la salle de sport et des points de restauration de Centrium.
La gare routière de Valbonne se trouve également à environ 6 minutes à pied. Ils bénéficient également d'emplacements de stationnement extérieurs et semi-enterrés.
Les locaux d'une surface totale de 625 m2, divisibles à partir de 298 m2, sont en très bon état, lumineux et entièrement équipés avec : sanitaires H/F en parties communes, une salle serveur, une attente en évacuation d'eau et climatisation indépendante.
Plusieurs configurations sont possibles:
Configuration A : BATIMENT A ET B - R+1
- Surface totale : 625 m²
- Parkings : 29 places incluses dans le loyer OU 24 places + 100m2 boxé pour du stockage
Configuration B : BATIMENT A - R+1
- Surface totale : 298 m²
- Parkings : 14 places de parkings incluses dans le loyer
Configuration C : BATIMENT B - R+1
- Surface totale : 327 m²
- Parkings : 15 places incluses dans le loyer
De plus, les locaux bénéficient d'un nouvel espace extérieur dédié à la restauration avec une esplanade ombragée équipée de tables et une cuisine équipée pour déjeuner en cas de mauvais temps.
Les bureaux proposent les finitions suivantes :
- double vitrage
- faux plafond 60x120
- dalles LED 30x120
- sol souple effet parquet
- VMC
- fenêtres avec ouvrants et stores
- le R+1 bénéficie d'une hauteur de 2,60m sous faux plafond - 4m sous dalle
- charge admissible au sol : 350kg/m2 au R+1
Ratio de parking: 1/25m2
Label énergétique : BREEAM In Use GOOD - -et conforme au Décret Tertiaire 2030
Disponibilité immédiate.
A8 à 5min
Disponibilité : IMMEDIATE
Chauffage / Climatisation gainable
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Fibre optique
Parkings extérieurs : 22
Salle informatique
Sanitaires communs
Loyer annuel : 78125 €
Charges annuelles : 56525 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12300 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface totale en m2 locatifs | loyer m²/an | charges + tf m²/an (hors clim) | parkings inclus dans le loyer | disponibilite |
| r+1 - bat a+b | 625 | 125 | 45 | 29 | immédiate |
| r+1 - bat a | 298 | 125 | 45 | 14 | immédiate |
| r+1 - bat b | 327 | 125 | 45 | 15 | immédiate |










