Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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Location activité/entrepôt - 1824 m²
Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment B, situés route de Biot à Valbonne, à proximité immédiate des principaux axes routiers desservant le secteur de Sophia Antipolis. Un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant un cadre professionnel fonctionnel et sécurisé.
La surface totale disponible est de 1 824 m², divisibles à partir de 256 m², offrant une grande souplesse d'organisation selon les besoins de chaque utilisateur.
Les espaces se répartissent en une partie atelier en rez-de-chaussée et une partie dépôt en sous-sol. Les ateliers affichent une hauteur sous plafond comprise entre 3,75 m et 3,82 m avec une charge au sol admissible de 1 T/m², permettant l'accueil d'équipements industriels lourds. Le dépôt présente une hauteur de 3,45 m, adapté au stockage en volume.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible. Les locaux disposent également d'une douche, de deux sanitaires et d'une connexion fibre optique.
Le site est entièrement clos et sécurisé : accès par digicodes, vidéosurveillance 24h/24, voies dédiées poids lourds et semi-remorques. Le bâtiment est équipé de deux montes-charges de 4 tonnes et d'un compacteur à cartons.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 263295.88 € HTHC
Charges annuelles : 32399.34 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6257 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | superficie atelier / rdc | superficie dépôt / ss | parking | loyer annuel ht | charges annuelles | taxe foncière | taxe bureau |
| b2 | 194,40 | 67,25 | 2 int / 3ext | 42 611,81 € | 6 036,90 € | 1 159,79 € | 145,40 € |
| b3 | 194,83 | 60,49 | 3 int / 3 ext | 41 645,14 € | 5 890,91 € | 1 130,71 € | 141,75 € |
| b4 | 367,84 | 140,84 | 7 int / 4 ext | 70 329,06 € | 9 772,04 € | 1 855,61 € | 232,63 € |
| b5 | 194,94 | 92,27 | 3 int / 3 ext | 39 228,83 € | 6 478,28 € | 1 349,12 € | 169,13 € |
| b6 | 194,94 | 60,76 | 2 int / 3 ext | 34 440,52 € | 4 785,42 € | 908,70 € | 113,92 € |
| b8 | 194,94 | 60,76 | 3 int / 2 ext | 35 040,52 € | 4 868,79 € | 924,53 € | 115,90 € |










