L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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2 527 m² divisible dès 300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2527 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
CBRE vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte d'environ 2 527 m² au coeur de Sophia Antipolis (06560). Réparti en R+1, il comprend 1 667 m² d'espaces d'activité accessibles de plain-pied, divisibles à partir de 400 m², ainsi que 860 m² de bureaux divisibles dès 300 m². Le site clos et sécurisé bénéficie d'un accès poids-lourds et de 87 places de stationnement.
Les locaux d'activité offrent une hauteur libre de 4 m, une charge au sol de 500 kg/m² et peuvent être équipés de 4 portes sectionnelles.
Les bureaux sont climatisés et desservis par un ascenseur ERP. Une terrasse de 680 m² complète l'ensemble.
Situé à 10 minutes de l'autoroute A8 (sortie 44) et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice, l'actif bénéficie également de la proximité de la gare routière des Messugues et des réseaux Envibus et ZOU.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 29 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux d'activité offrent une hauteur libre de 4 m, une charge au sol de 500 kg/m² et peuvent être équipés de 4 portes sectionnelles.
Les bureaux sont climatisés et desservis par un ascenseur ERP. Une terrasse de 680 m² complète l'ensemble.
Situé à 10 minutes de l'autoroute A8 (sortie 44) et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice, l'actif bénéficie également de la proximité de la gare routière des Messugues et des réseaux Envibus et ZOU.
Contactez-nous pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 860 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 25800 HT/an | 3-6-9-12 ansIndice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 1667 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 50010 HT/an | 3-6-9-12 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 29 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Surface : bâtiment indépendant d'environ 2 527 m² en R+1 répartie comme suit :
- Locaux en Rdc de 1667 m² accessible de plain-pied pouvant être équipé de 4 portes sectionnelles (4 m x 3 m) divisible à partir de 400 m²
- Hauteur : 4 m
- Charge au sol : 500 kg/m²
- EDF : 380V - tarif jaune
- Accès poids-lourds
- Bureaux en R+1 d'environ 860 m² divisible dès 300 m²
- Charge su sol : 350 kg/m²
- Climatisation réversible (pompe à chaleur) + VMC double flux
- Sanitaires à chaque niveaux (douche H/F sur demande)
- Ascenseur ERP depuis le -1 au R+1
- Parking : 48 places extérieur + 39 places semi-enterré sur dalle goudronnée
- Terrasse R+1 de 680 m²
- Site clos, sécurisé
- Contrôle d'accès à chaque entrée
- Etanchéité refaite en 2025
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1667 m²
- Surface terrain : 4664
- Haut. libre min. ss poutre : 4 m
- Résistance sol : 0,5 T/m²
Accessibilité:
Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain - bus/tram Antibes-Sophia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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