Location activité/entrepôt - 262 m²

Location locaux neufs en BEFA 262 m² - Sophia Antipolis

Vous recherchez des locaux d'activité neufs à louer à Sophia Antipolis?

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux d'activés neufs en BEFA d'une surface de 261.65 m² environ en R+1 situés à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.

Ces locaux comprennent :

• Un local d'activité (Hauteur sous plafond : 3,82 mètres)
• Un espace bureau climatisé
• Des sanitaires et douches privatifs
• 2 emplacements de parking intérieur et 3 emplacements de parking extérieur
• Un local de stockage en sous-sol (Hauteur sous plafond : 3,45 mètres)

Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.

Ces locaux bénéficient d'une très bonne situation, à 10 minutes environ de l'autoroute A8 et à 20 minutes environ de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Contactez-nous dès à présent pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 Monte-Charges (capacité jusqu'à 4 tonnes)
Terrain Clos
Voies de circulation Poids Lourds
Parkings visiteurs
Accès plain pied via larges portes sectionnelles
Charge au sol admissible 1 tonne/m²
Bureaux climatisés
HSP ateliers : 3,82 m
HSP dépôts : 3,45 m
Aire de pique-nique
Espace restauration

Accessibilité :
A 10 minutes de l'Autoroute A8
Accessibles par les transports en commun
A 20 minutes de l'aéroport de Nice

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Alarme incendie
Contrôle d'accès
Nbre Parkings extérieurs : 3
Nbre Parkings sous-sol : 2
Télésurveillance


Loyer annuel : 35214.86 € HTHC
Charges annuelles : 4893.01 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 929.13 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT