Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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2 352 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2352 m²
Sophia Antipolis (06560)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT MIXTE - 2 352 M2 - 89 PLACES DE PARKINGS
Disponibilité : 15/04/2026
Loyer annuel : 341040 € HTHC
Charges annuelles : 35280 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 82320 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment rare et indépendant, implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents :
- Rez-de-chaussée : Surface d'environ 1 558 m² (capacité de la dalle : 500 kg/m²), hauteur sous plafond de 4 M. Idéal pour une activité, du stockage ou des bureaux. Une terrasse de 300 m² est également disponible. Sanitaires privatifs. Possibilité d'installation de 4 portes sectionnelles.
- Étage (R+1) : Surface d'environ 794 m² (capacité de la dalle : 350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,60 m. Aménagement en bureaux avec sanitaires privatifs. Accessible par deux ascenseurs.
- Sous-sol : 36 places de parking couvertes, soit une surface d'environ 994 m².
- Extérieur : Espace d'environ 1 600 m² pouvant être utilisé pour du stockage ou du stationnement, avec environ 53 places de parking.
Localisation privilégiée
Situé à Sophia Antipolis, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture) et à la gare routière (10 minutes à pied).
Les atouts du site
- Accès porteur possible.
- Alimentation en 380V avec une forte capacité électrique grâce à un transformateur EDF privatif.
- Raccordement à la fibre optique.
- Climatisation et ventilation assurées par deux pompes à chaleur et une VMC double flux.
- DPE catégorie C+.
- Étanchéité de la toiture refaite en 2025.
- Ascenseur installé du R-1 au R+1
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Disponibilité : 15/04/2026
Loyer annuel : 341040 € HTHC
Charges annuelles : 35280 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 82320 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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