Location activité/entrepôt - 704 m²

A LOUER LOCAUX MIXTES SOPHIA ANTIPOLIS
Au sein d'un immeuble en R+1 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, CBRE vous propose à la location des locaux d'environ 704 m² non divisible accessibles de plain-pied avec une hauteur de 4 M. Ils bénéficient de 23 places de parking, d'un réfectoire et d'un espace commun en extérieur.
Bâtiment certifié BREEAM Good (objectif Very Good en 2025)

Surface flexible : plusieurs configurations possible - n'hésitez pas à nous contacter

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : centre de vie du Haut Sartoux : pharmacie, banques, professions médicales, tabac-presse. Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 20 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux accessibles de plain-pied avec voie d'accès d'une surface de 704 m²
• 2 portes sectionnelles de 4m x 3 m disponibles sur demande
• Hauteur s/dalle 4 m
• Dalle 500 kgs/m²
• Aire extérieure commune avec tables
• Réfectoire commun sur 130 m²
• Parking : 23 places dont 18 extérieures
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 704 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr