Location de bureau de 712 m² à Paris 9 - 75009 Réf : 1248379-0L

A louer : 712 m² de bureaux à Paris 9ème
Savills vous propose à la location 712m² de bureaux situé à Paris 9ème.
Les bureaux se situent à proximité immédiate de la gare Saint Lazare. L'immeuble restructuré récemment bénéficie d'un accueil indépendant au rez-de-chaussée.
Le plateau sont très lumineux et s'articule autour d'un atrium.
Disponibilité : avril 2024

Accessibilité:

Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (METRO-7, METRO-9), Trinité-d'Estienne d'Orves (METRO-12)
RER AUBER (RER A), HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E)
Train Gare Saint-Lazare (TRAIN-L, TRAIN-SNCF, TRAIN-J), Haussmann Saint-Lazare (TRAIN-RER E), Auber (TRAIN-RER A)
Train Haussmann-St-Lazare (France)
Bus Saint-Georges - Châteaudun (BUS-74, BUS-40), Trinité (BUS-21, BUS-26, BUS-43, BUS-68, BUS-N02)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	712	01/04/2024	760 m²/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		01/04/2024	2000 place/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 30 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de type haussmannien récemment restructuré
• Plateaux organisés autour d'un patio intérieur
• Les façades sur patio sont en structure métallique d'inspiration Eiffel
• Accès PMR
• Bureaux lumineux avec une belle hauteur sous plafond
• Plateau traversant essentiellement en 1er jour
• Profondeur adaptée à un usage de bureaux
• Bonne flexibilité d'aménagement en espaces cloisonnés ou paysagers
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds
• Fenêtres ouvrantes
• Charge au sol en étage : 350kg/m²
• Capacitaire du plateau : 54 personnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places