Location bureau Gare du Nord

Bureau à louer à la gare du Nord : les avantages du quartier

Le 10e arrondissement de Paris est connu pour son animation. Le quartier de la gare du Nord est à l’image de sa réputation. Il profite de grandes artères vivantes et commerçantes, propices à l’implantation de locaux professionnels, tant pour les indépendants exerçant en cabinet, que pour les entreprises souhaitant louer des bureaux pour installer leurs équipes. De nombreuses opportunités sont idéalement situées à proximité de la station ferroviaire, le long de la rue Faubourg Saint-Denis, de la rue de Maubeuge et du boulevard de Magenta, entre la rue La Fayette et la station Barbès-Rochechouart des lignes 2 et 4 du métro. Les liaisons offertes par la gare du Nord sont également très avantageuses pour se déplacer dans et en-dehors de la capitale, y compris pour rejoindre l’Angleterre par l’Eurostar.

Location de bureaux à gare du Nord : combien ça coûte ?

Aux abords de la gare du Nord, les loyers sont majoritairement affichés entre 500 € et 600 € HT/m²/an, une moyenne un peu plus élevée que dans d’autres secteurs de Paris 10, en raison des atouts indéniables du quartier et de la qualité des locaux proposés.

Gare du Nord : les types de bureaux disponibles à la location

Le style architectural des rues de la gare du Nord est très largement haussmannien. Les élégants bâtiments en pierre de taille sont toutefois souvent rénovés et les bureaux à louer sont principalement des espaces modernes, aménagés sous un concept favorisant la modularité et le partage des surfaces de travail. Les formats plus traditionnels de locaux privés indépendants sont accessibles, mais l’on observe une expansion de l’offre de coworking à gare du Nord, suivant la tendance du développement du coworking à Paris. Les lieux à destination des professionnels s’apparentent ainsi à de véritables centres d’affaires stimulants et adaptés au networking.

Les services proposés dans les bureaux à louer gare du Nord

Les biens en location rénovés sont habituellement dotés de la climatisation et d’un accès à la fibre optique. Entre rez-de-chaussée et étages élevés desservis par un ascenseur, les options sont nombreuses et aux normes ERP et PMR. Disposer d’un emplacement de parking ou d’un extérieur est en revanche plus rare dans le quartier de la gare du Nord.

Les critères pour une location de bureaux à gare du Nord

Le marché de la location de bureau à Paris 10 est vaste. Les caractéristiques des biens immobiliers doivent correspondre à votre cahier des charges et être cohérentes avec votre budget. Plus que la localisation des bureaux près de la gare du Nord et leur accessibilité, il est important de cibler la recherche en sélectionnant les annonces intégrant par exemple une zone d’accueil de la clientèle, une salle de réunion ou encore un espace de détente dédié au personnel de l’entreprise. La formule de bail (3/6/9, dérogatoire…) doit aussi être en adéquation avec vos attentes et avec votre activité.

FAQ de la location de bureau à Gare du Nord

Quelles sont les démarches administratives pour louer un bureau gare du Nord ?

Une fois les biens qui vous intéressent identifiés sur Geolocaux, prenez contact avec l’agent immobilier en charge de l’annonce. Il vous accompagnera à chaque étape de la location des bureaux à gare du Nord et simplifiera les démarches pour vous, jusqu’à la signature du bail.

Quels sont les transports en commun à gare du Nord ?

Le réseau de transports de la gare du Nord est l’un de ses atouts majeurs. Le lieu est la première gare européenne et offre des liaisons vers la France, mais également la Belgique, l’Allemagne et l’Angleterre. Eurostar, TGV, TER et Thalys desservent la station ferroviaire. Les RER B et D, ainsi que les transiliens H et K y marquent un arrêt, de même que les lignes 4 et 5 du métro parisien. Le quartier se complète du passage du RER E à Magenta et de celui de la ligne 2 à Barbès-Rochechouart.

Comment louer un bureau à gare du Nord ?

Il est recommandé de se rapprocher d’un agent spécialisé dans l’immobilier d’entreprise du quartier, pour être certain de visiter des bureaux en location convenant à vos attentes et à vos besoins. En tant qu’expert de son secteur, il vous guidera vers les biens les mieux adaptés en termes de localisation, de configuration des espaces de travail, de budget mensuel et de contrat de bail. Geolocaux référence exclusivement des annonces éditées par des professionnels et vous met en contact avec eux.