Pourquoi choisir un bureau dans le 16ème arrondissement ?
Une localisation stratégique à deux pas de La Défense
À seulement 5 minutes en métro du quartier d’affaires de La Défense, le 16ème est définitivement un choix stratégique pour une implantation d’entreprise. Cette proximité le rend aussi séduisant qu’une location de bureau à Suresnes, pour de nombreux professionnels en quête de locaux en périphérie du pôle économique. Très bien desservi par le réseau de transports en commun parisien, il est traversé par les lignes 1, 2, 6, 9 et 10, ainsi que par les RER A, C et E en Porte Maillot uniquement. Cette station et celle de Charles de Gaulle – Étoile sont les carrefours ferroviaires principaux de l’arrondissement. Un accès direct à l’A13, par Porte d’Auteuil facilite la sortie de la capitale par le sud.
Un arrondissement du Quartier Central des Affaires
Le 16ème est l’un des arrondissements du QCA, le secteur économique le plus prisé de Paris, étendu sur le 8ème et une partie du 1er, du 2ème, du 9ème et du 17ème. Toute la zone nord-est de Chaillot, depuis la Porte Maillot à la place du Trocadéro, est ainsi intégrée au Quartier Central des Affaires, à deux pas du Triangle d’Or tant convoité par les entreprises. C’est donc une option de choix, pour profiter d’une adresse prestigieuse, au même titre qu’une location de bureau à Paris 8. Les immeubles haussmanniens des avenues Foch, Victor Hugo, Kléber, ou encore de l’avenue d’Iéna et de celle du Président Wilson sont des axes les plus recherchés.
Le marché immobilier d’entreprise de Paris 16
Typologie des bureaux à louer à Paris 16
Si les configurations traditionnelles de bureaux privés au sein de bâtiments d’époque sont toujours aussi attractives pour un grand nombre de groupes et d’entreprises, les espaces de travail partagés ont su se créer une place dans l’arrondissement. Le coworking à Paris 16 est très bien représenté et se décline sous de multiples formules flexibles, idéales pour les entrepreneurs, offrant parfois une domiciliation avantageuse dans un quartier renommé. Les professions libérales, ciblant des aménagements de cabinets, ont à leur disposition un volume important d’annonces de biens correspondant à leurs attentes.
Loyers pratiqués pour les locaux professionnels dans le 16ème
Bien entendu, une adresse de renom est synonyme d’un coût locatif plus élevé que dans la plupart des arrondissements voisins. Dans le quartier Chaillot, la moyenne des loyers annuels est autour de 650 € à 750 €/m², comme aux abords de Passy et du Trocadéro. D’Auteuil à Saint-Cloud, les prix sont un peu plus abordables et oscillent majoritairement entre 400 € et 550 €/m²/an. Certains locaux professionnels d’exception dépassent 1 000 €/m²/an.
Comment trouver les bons bureaux à louer dans le 16ème ?
Choisir la bonne surface de bureaux
Selon le secteur choisi dans Paris 16, vous pouvez trouver de grandes superficies de locaux, de plus de 2 000 m², comme des espaces de surface plus réduite. La plupart des offres référencées sur le marché immobilier d’entreprise de l’arrondissement affichent toutefois des dimensions inférieures à 150 m². Pour obtenir un plus vaste panel de biens pouvant accueillir un important volume de postes de travail, de salles de réunion et de zones de stockage, au sud-ouest de la capitale, il est recommandé de s’orienter vers la location de bureau à Issy-les-Moulineaux, plus propice à proposer ce type de produits.
Estimer le budget locatif adéquat
Les charges locatives de l’entreprise doivent être étudiées en amont de votre recherche de locaux. Écrémer les annonces disponibles en réduisant les possibilités à celles proposant des loyers adaptés à votre cahier des charges est impératif. Si le 16ème vous semble trop onéreux, pour les prestations que vous visez, envisagez de consulter les options de location de bureau à Saint-Cloud, pour enrichir votre investigation.
Établir la liste des prestations prioritaires
Plus vous détaillez vos priorités, plus votre liste de locaux d’entreprise se voit personnalisée. Cherchez-vous un open-space ou des bureaux individuels pour accueillir votre équipe ? Souhaitez-vous bénéficier d’une vitrine en rez-de-chaussée, le long d’un axe passant du 16ème ou préférez-vous être installé dans les étages ? Avez-vous besoin d’un parking privé et de surfaces climatisés ? Toutes ces questions peuvent vous aider à trouver le lieu parfait pour vous implanter.
Les meilleurs quartiers d’affaires de Paris 16
Chaillot : le quartier d’affaires incontournable du 16e
Souvent étudié conjointement à une recherche de location de bureau à Paris 17, le quartier Chaillot est l’un des plus prestigieux de la capitale. Il englobe le Trocadéro, la place Victor Hugo et l’avenue du même nom, le haut de l’avenue Foch et s’étend jusqu’à la station Alma. Il est donc possible d’y trouver des locaux avec vue sur la Tour Eiffel ou sur l’Arc de Triomphe. Traversé par plusieurs lignes de métro, il accueille les stations Kléber et Boissière de la 6, en direction de Passy, et profite d’arrêts de la ligne 1, dont Argentine sur l’avenue de la Grande Armée.
Auteuil : le sud du 16ème
Bordant la Seine et englobant une partie du Bois de Boulogne, le quartier d’Auteuil est un secteur très apprécié des résidents comme des entreprises, pour son calme et sa situation géographique très avantageuse au sud de la capitale. Il est ainsi souvent retenu par les professionnels cherchant initialement une location de bureau à Paris 15 ou une location de bureau à Boulogne-Billancourt. La ligne 9 le traverse, de même que la 10 y marquant de nombreux arrêts, dont Chardon Lagache, Michel-Ange – Molitor, Michel-Ange – Auteuil ou encore Église d’Auteuil.
La Muette — Passy : du Trocadéro à la Maison de la Radio
Le quartier de La Muette comprend lui aussi une part du Bois de Boulogne et longe la Seine de la Maison de la Radio aux jardins du Trocadéro. Il bénéficie de plusieurs arrêts du RER C et de la ligne 9, avec les très connues stations Ranelagh, La Muette et Rue de la Pompe. Comme pour une location de bureau à Paris 7, les offres sont peu nombreuses, les rues y étant plus résidentielles que commerçantes.
Porte Dauphine : l’un des quartiers des ambassades
Le secteur accueillant un grand nombre d’ambassades propose un volume d’annonces pour locaux professionnels moindre que son voisin Chaillot. Bien souvent, la location de bureau à Neuilly-sur-Seine se présente comme une alternative offrant plus d’opportunités.
FAQ de la location de bureau à Paris 16
Quelle méthode pour trouver ses bureaux dans Paris 16 ?
Affinez votre recherche grâce à Geolocaux, en sélectionnant vos critères favoris et votre secteur de prédilection pour installer vos bureaux dans Paris 16. Toutes les annonces référencées sont gérées par des agences immobilières spécialisées dans les locaux d’entreprises.
Quel type de bail locatif est proposé pour des bureaux à Paris 16 ?
Les baux de courte durée sont assez rares dans le 16ème arrondissement. Vous trouverez en revanche sans difficulté des contrats de location en 3/6/9. Pensez à prendre en compte le montant du dépôt de garantie à effectuer à la remise des clés dans votre budget initial.
Quels sont les transports en commun du 16e arrondissement ?
Paris 16 profite d’une belle desserte, avec 5 lignes de métro y faisant halte (1, 2, 6, 9, 10). Le RER C traverse l’arrondissement, tandis que le A et le E y marquent simplement l’arrêt à Porte Maillot ou Place de l’Étoile. Le tramway T3b y circule de Porte Dauphine à l’entrée de Neuilly.
