Location bureau - 2542 m²

Immeuble restructuré avec nombreux espaces extérieurs
Bureaux à louer Paris 9e - 98 rue de la Victoire.
Vous recherchez des bureaux à louer dans le 9e arrondissement de Paris ? Découvrez le 98 Victoire, un ensemble immobilier restructuré situé 98 rue de la Victoire à Paris 9e, bénéficiant d'une excellente accessibilité en transports en commun.
L'immeuble propose des plateaux de bureaux généreux et modulables, un hall d'accueil ouvert sur un patio végétalisé, des espaces de convivialité, ainsi que des jardins et toitures-terrasses permettant de profiter de nombreux espaces extérieurs.
Le programme de restructuration du 98 Victoire Paris 9e privilégie la conservation, la valorisation et la réversibilité du bâti, tout en intégrant une extension destinée à créer des espaces de bureaux contemporains et qualitatifs.
Accessibilité du 98 Victoire :
. Métro lignes 3 et 9 : 4 minutes à pied
. Gare Saint-Lazare : 5 minutes à pied
. RER A : 5 minutes à pied
. Métro ligne 12 : 5 minutes à pied
Avec ses espaces modulables, ses terrasses, ses jardins et sa localisation centrale, le 98 Victoire répond aux attentes des entreprises recherchant des bureaux à louer à Paris 9e, facilement accessibles en transports en commun.
 


Impôt Foncier : 36 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance bailleur : env. 3 euros/m² HT


Prestations :

• Hôtel particulier réhabilité avec extensions contemporaines sur cour
• Un lobby comme espace d'accueil
• Un penthouse dans une extension en bois sur le toit
• Patio végétalisé
• Espaces de convivialité
• Capacitaire : 483 personnes
• Plateaux de bureaux modulables
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 448 m²

Accessibilité:

Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Métro Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
SNCF Gare Saint-Lazare
RER Auber (RER A)
RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E)
Bus Lignes 26-32-43-68-81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr