Location bureau Gare de Lyon

Pourquoi choisir Paris Gare de Lyon pour louer des bureaux ?

Le quartier du 12e arrondissement profite du trafic généré par la gare de Lyon et de ses liaisons TGV, TER, Intercités, RER, ainsi que du passage des lignes 1 et 14 du métro parisien. Son emplacement privilégié, à deux pas de Bercy et de ses centres d’affaires en font un lieu parfait pour louer des bureaux et implanter son entreprise à l’est de la capitale. Plus que son dynamisme économique, le secteur est avantagé par un cadre de vie au travail agréable, avec la célèbre Coulée Verte de l’avenue Daumesnil, accessible à pied depuis la station ferroviaire.

Les différents types de bureaux disponibles à la Gare de Lyon

Dans le quartier, les opportunités pour louer des bureaux sont nombreuses et assez diversifiées pour répondre à toutes les demandes. Les bâtiments haussmanniens cachent de belles prestations derrières leurs façades en pierre de taille, pouvant s’adresser aux professions libérales exerçant en cabinet, comme aux entreprises en quête d’open-spaces. Les édifices récents voire neufs sont plus présents le long du Quai de la Rapée et profitent souvent de parkings privés attribués aux espaces en location. Le coworking à gare de Lyon est aussi largement représenté, du boulevard Diderot à la rue de Lyon menant à Bastille, offrant un bel éventail de possibilités de sites pour télétravailler en coworking à Paris.

Combien coûte la location de bureau à gare de Lyon ?

La location de bureau à Paris 12 affiche des tarifs très disparates selon le quartier choisi. Autour de la Gare de Lyon, les loyers sont assez élevés, le secteur étant le plus prisé de l’arrondissement, avec Bercy. Comptez de 480 € à 500 € HT/m²/an en moyenne.

Services inclus dans les bureaux à louer de Gare de Lyon

Le marché immobilier d’entreprise de Paris Gare de Lyon dispose d’une offre importante et de prestations variées. Les annonces recèlent autant de locaux en RDC qu’en étages plus élevés. Souvent climatisés, les bureaux sont parfois agencés en espaces privés réunis autour d’une zone d’accueil, mais ils peuvent aussi permettre plus de modularité, avec de grandes surfaces aménageables selon vos besoins en open-space, salle de réunion… Certains biens incluent des prestations haut de gamme, comme la présence d’un gardien ou l’accès à des espaces extérieurs.

Accès et commodités autour de Gare de Lyon

Grâce à la gare de Lyon et à son réseau dense, l’accessibilité par les transports en commun est idéale dans le quartier. Les métros 1 et 14 s’y arrêtent, offrant une liaison directe à La Défense et à l’aéroport d’Orly. Les RER A et D y font également halte et côtoient les lignes TGV et TER menant hors de la capitale. À la station Quai de la Rapée, la 5 permet de rejoindre la rive gauche et la gare d’Austerlitz en quelques minutes. Enfin, par voiture, les quais facilitent la connexion avec le périphérique tout proche et l’entrée de l’autoroute A4.

FAQ sur la location de bureaux à Gare de Lyon

Quelles sont les démarches administratives pour louer un bureau gare de Lyon ?

En utilisant Geolocaux pour trouver vos bureaux à gare de Lyon, vous accédez à des annonces professionnelles, gérées par des agents immobiliers spécialisés du secteur. Ce sont eux qui vous aiguilleront tout au long de votre projet et qui vous accompagneront à chaque étape, ainsi que dans les démarches administratives. De l’organisation des visites à la signature du bail, vous serez épaulé et conseillé.

Comment louer un bureau près de Paris Gare de Lyon ?

La première étape est de se familiariser avec le secteur visé. Connaître le quartier Gare de Lyon et ses rues est un point de départ important pour réduire le champ de recherche à des zones bien ciblées. Utilisez ensuite Geolocaux pour accéder aux annonces de bureau en location et définissez vos critères favoris pour réduire la liste des biens. Prenez enfin contact avec l’agence immobilière en charge des locaux.

Quels sont les meilleurs quartiers autour de Gare de Lyon pour les entreprises ?

Si le quartier Gare de Lyon est le centre névralgique de l’ouest du 12e arrondissement de Paris, certaines zones sont particulièrement prisées des entreprises, souhaitant s’y installer. La recherche de location de bureaux est très importante le long de la rue de Bercy, de la Place Louis Armand et du boulevard Diderot.