Pourquoi choisir le 14ème arrondissement pour votre bureau ?
Les marqueurs historiques du 14ème à Paris
Apprécié depuis toujours pour son atmosphère bohème, le 14ème a hébergé de nombreux artistes. Les écrivains Cocteau, Apollinaire, Simone de Beauvoir, les peintres Gauguin, Matisse et Chagall, ont tous arpenté les rues et fréquenté les cafés de l’arrondissement parisien, imprégné d’une âme créative perdurant de nos jours. Cette ambiance encore palpable séduit un grand nombre d’entrepreneurs en quête de stimulation.
Une localisation optimale au cœur de la capitale
Le 14ème ne manque pas d’atouts en termes d’accessibilité. Bordé par le périphérique, il offre un passage rapide pour rejoindre la banlieue sud par la route, plaçant la location de bureau à Malakoff et la location de bureau à Montrouge comme des alternatives. L’autoroute A6a est en outre idéale pour se rendre à l’aéroport d’Orly en moins de 30 minutes. Le carrefour de transports en commun de la gare Montparnasse est un autre atout indéniable de l’arrondissement. Plus que de simplifier les déplacements en dehors de la capitale par TGV, elle est connectée à la station Montparnasse-Bienvenüe, servant d’arrêt aux lignes 4, 6, 12 et 13. Le RER B traverse aussi Paris 14, opérant des haltes à Port Royal, Denfert-Rochereau et à Cité Universitaire, jouxtant le Parc Montsouris.
Des secteurs économiques diversifiés et actifs
Le quartier d’affaires Montparnasse est incontournable et de grands groupes français et internationaux y ont déjà élu domicile. En bordure d’arrondissements réputés, il est aussi ciblé lors de recherches de location de bureau à Paris 15. Porté par un élan économique très marqué durant les années 60, il a su mettre à profit l’implantation de la gare pour devenir un secteur actif de la capitale. Il séduit aujourd’hui les entreprises de tous domaines d’activités et accueille donc de nombreux locaux professionnels pour les recevoir, à l’image de la célèbre tour Montparnasse aux 56 étages. Les espaces de coworking y côtoient les services administratifs de fournisseurs d’énergie ou encore des agences de communication. La mixité du 14ème est indéniablement favorable aux affaires.
Comment choisir son bureau à louer dans le 14ème ?
Que penser du marché immobilier d’entreprise de Paris 14 ?
L’offre de bureaux vacants à louer dans le 14ème est assez importante et ne se cantonne pas au secteur Montparnasse. Souvent rénovés et modernisés, les locaux peuvent proposer des surfaces open-spaces divisibles en plusieurs postes de travail, comme des configurations de bureaux privés plus traditionnels, agrémentés de salles de réunions. Autour des stations de métro Gaîté et Alésia, on retrouve la majorité des espaces de coworking à Paris 14. L’éventail de possibilités est plutôt large, si vous décidez de cibler cet arrondissement pour installer votre entreprise.
Quelles surfaces de bureaux à louer sont disponibles ?
La plupart des annonces présentent des biens de surfaces moyennes. Pour de grands locaux, aux superficies de 1 000 m² ou plus, la location de bureau à Paris 13 est mieux appropriée. Sur le 14ème arrondissement, quelques immeubles référencent des produits de belle taille, mais les formats de moins de 200 m² sont les plus répandus. Ils se prêtent donc idéalement aux activités libérales par exemple.
Combien coûte une location de bureau à Paris 14 ?
Le secteur est attractif en termes de loyers annuels et représente une alternative très intéressante à la location de bureau à Paris 5, bien plus onéreuse. La fourchette basse de prix est évaluée entre 250 € et 350 €/m²/an. L’option haute dépasse rarement 600 €/m²/an et concerne habituellement des prestations particulièrement haut de gamme, incluant la présence d’emplacements de parking ou d’une terrasse avec vue imprenable sur la capitale.
Quelles sont les caractéristiques essentielles à cibler ?
Elles dépendent des besoins de votre entreprise. Un rez-de-chaussée avec vitrine sur un axe passant peut s’avérer indispensable à une activité commerciale, tandis qu’un cabinet médical ou d’expertise pourra préférer une situation plus calme en étage élevé avec ascenseur et un espace d’accueil pour la clientèle. Quels que soient vos critères favoris, vous serez en mesure de trouver votre bonheur dans le 14ème. Sinon, vous pouvez aussi envisager la location de bureau à Paris 6, à proximité directe de la gare Montparnasse.
Les quartiers favoris des entreprises à Paris 14
Quartier du Montparnasse
Si vous recherchez une location de bureau gare de Montparnasse, c’est évidemment le quartier à viser. Néanmoins, il ne se résume pas qu’aux abords de la station ferroviaire et dispose d’autres secteurs animés, judicieux pour une implantation d’entreprise. Il s’étend jusqu’au boulevard Raspail et à la place Denfert-Rochereau, où se croisent le RER B, ainsi que les lignes 4 et 6. Cette dernière poursuit sa course vers Saint-Jacques, avant de rejoindre le 13ème arrondissement et la station Glacière. Les opportunités sont multiples dans le quartier du Montparnasse et les prestations variées.
Quartier du Petit-Montrouge
Avec la ligne 4 comme axe de circulation principal en métro, il est desservi par les arrêts Porte d’Orléans, Alésia et Mouton Duvernet, le long de l’avenue commerçante du Général Leclerc. Le secteur est très apprécié pour le dynamisme de ses rues vivantes et son cadre de vie agréable, à l’écart de la frénésie de Montparnasse.
Quartier de Plaisance
Le quartier de Plaisance porte bien son nom. Calme et plutôt résidentiel, il abrite toutefois des centres d’affaires en remontant vers la gare Montparnasse et le long du trajet emprunté par la ligne 13, marquant une halte à Gaîté, Pernety, Plaisance et Porte de Vanves. La location de bureau à Vanves est par ailleurs souvent étudiée conjointement à celle de Paris 14.
Quartier du Parc-de-Montsouris
Les annonces de locaux professionnels y sont plus rares, mais le quartier mérite d’être étudié si vous cherchez une location de bureau à Gentilly, la commune voisine desservie par le RER B traversant le 14ème.
FAQ de la location de bureau à Paris 14
Comment trouver ses bureaux dans Paris 14 ?
Naviguez sur la carte interactive de Geolocaux et identifiez les biens disponibles de votre secteur favori. Affinez votre sélection en triant les annonces par des filtres de recherche variés et appliquez votre budget maximal. Vous obtiendrez une liste réduite personnalisée de bureaux à louer sur Paris 14.
Quelle durée de location pour des bureaux à Paris 14 ?
Les baux de courte durée comme les 3/6/9 sont disponibles sur l’arrondissement. Vous pouvez aussi envisager les solutions de coworking pour lancer votre activité et profiter de conditions très flexibles et avantageuses.
Quels sont les transports en commun du 14ème arrondissement ?
Paris 14 est traversé par les lignes du métro 4, 6 et 13. La 12 marque un unique arrêt à Montparnasse-Bienvenüe. Le tramway T3a longe le périphérique au sud de l’arrondissement et le RER B y possède trois stations.
