Dérogatoire
Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.
Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.
Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux de 334,7 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition. Entièrement modulable, le plateau est actuellement un très grand open-space.
Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'au 31 décembre 2025.
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Accessibilité:Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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2 | Arch./Reser. | 77,7 | Immédiate | | | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
3 | Bureaux | 334,7 | Immédiate | 550 HT/HC/m²/an | 51 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
-1 | Arch./Reser. | 21,1 | | | | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Sous-Sol | Parkings | | Immédiate | 2400 HT/HC/U/an | | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 40,69 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025.
Prestations :- Immeuble à pierre de taille de très bon standing
- Parties communes rénovées
- Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
- Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
- Distribution du courrier
- Interphone
- Surveillance sur site
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Climatisation centralisée réversible
- Parkings
- Plateau livré en très bon état d'usage
- Grand open-space
- Flexibilité d'aménagement
- Locaux lumineux
- Moquette et faux plafond
- Sanitaires privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 12 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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