Alex Bolton, société de conseil en immobilier d’entreprise est spécialisée dans la transaction locative et la vente d’immeubles de bureaux.Dotée d’une équipe de collaborateurs expérimentés, la soci ...
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996 m²
HT HC
Location bureau - 996 m²
Paris 8 (75008)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Alex Bolton vous propose à la location, dans le quartier Central des Affaires, Paris 8ème, idéalement situé entre l'avenue George V et l'avenue Marceau, au 9 rue Christophe Colomb, ce bel immeuble indépendant en pierre de taille, entièrement restructuré en 2016. L'immeuble comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et cinq niveaux, offrant une surface utile d'environ 1 065 m².
Les plateaux, à la fois fonctionnels et modulables, sont organisés autour d'un patio intérieur sous atrium.
Impôt Foncier : 45,8 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Metro station "George V" (ligne 1)
RER station "Charles de Gaulle Etoile" (ligne A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les plateaux, à la fois fonctionnels et modulables, sont organisés autour d'un patio intérieur sous atrium.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 89,1 | Mi-avril 2026 | 844,5 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 4 | Bureaux | 100,6 | Mi-avril 2026 | 844,5 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 3 | Bureaux | 209,6 | Mi-avril 2026 | 844,5 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 2 | Bureaux | 209,4 | Mi-avril 2026 | 844,5 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| 1 | Bureaux | 164,7 | Mi-avril 2026 | 844,5 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| RDC | Bureaux | 222,3 | Mi-avril 2026 | 844,5 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | |
| SS | Archives | 70 | Mi-avril 2026 | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 45,8 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Prestations :
- Hall d'accueil double hauteur
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Accès aux personnes à mobilité réduite
- Capacitaire : 97 personnes
- Faux plafonds
- Climatisation
- Patio extérieur d'environ 21 m² au rdc bas
- Terrasse au R+3 d'environ 80 m²
- Travaux réalisés :
- Identité du bâtiment refaite à neuf
- Ouverture des espaces
- Amélioration de l'existant (sols, plinthes, éclairages, peintures)
- Ravalement de la cour intérieure
- Mise en conformité technique et sécuritaire
- Terrasse rénovée
- Surface RDC : 222,3 m²
Accessibilité:
Metro station "George V" (ligne 1)
RER station "Charles de Gaulle Etoile" (ligne A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Georges V240m (4min à pied)1
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