Location bureau - 159 m²

Recevez vos clients et collaborateurs dans des bureaux d’exception de 159,43 m², situés au 2 étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, en plein cœur du quartier Saint-Augustin sur le Boulevard Haussmann. Ces locaux offrent un balcon filant, une belle luminosité et tout le charme de l’architecture haussmannienne : parquet en point de Hongrie, moulures, hauteur sous plafond et peintures au plafond.

L’espace se compose de 4 bureaux, 1 salle de réception, 1 réserve, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et une cave en sous-sol. Les volumes généreux et l’élégance des finitions créent un environnement de travail idéal pour une société recherchant un cadre prestigieux et représentatif.

Un quartier dynamique et prisé

Situé sur le Boulevard Haussmann, au cœur d’un secteur connecté et recherché, l’emplacement bénéficie d’un large choix de restaurants, commerces et services, facilitant le quotidien des équipes et des visiteurs.

Accessibilité et transports

Le quartier offre de nombreuses options de mobilité :

• Métro Miromesnil (lignes 13, 9)
• Métro Saint-Augustin (ligne 9)
• Gare Saint-Lazare (lignes J et L – Métro 3, 12, 13, 14 - RER E)
• Bus : Saint-Augustin (22, 93, 84) et Saint-Augustin–La Boétie (22, 43, 52, 53)

Cette accessibilité exceptionnelle garantit un confort de déplacement optimal pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Conditions juridiques et financières :

• Disponibilité : 1er avril 2026
• Loyer annuel : 103 350 € HT HC/an 
• Dépôt de garantie : 25 837 € HT
• Charges locatives : 12 500 € HT/an 
• Taxe foncière : 4 307 €/an
• Taxe bureaux : 4 095 €/an